fbpx

Những điểm cần lưu ý khi xây nhà phần thô Quận 5

Trong xây nhà thì nền móng và phần thô luôn là yếu tố quan trọng quyết định đến đảm bảo sự an toàn, bền vững và thiết kế của ngôi nhà. Để giải đáp thắc mắc về những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà phần thô, hãy cùng tham khảo qua việc xây nhà phần thô Quận 5 dưới đây, để biết thêm thông tin hữu ích cho mình nhé!

Những lưu ý khi xây nhà phần thô Quận 5
Những lưu ý khi xây nhà phần thô Quận 5

Vai trò của thi công xây nhà phần thô Quận 5

Xây nhà phần thô là giai đoạn quan trọng nhất cho tuổi thọ và chất lượng của toàn công trình. Nội thất sai có thể bỏ đi, sơn có thể đổi màu. Nhưng điều cần lưu ý là phần thô của ngôi nhà mà sai thì gần như không thể sửa chữa. Cần đảm bảo chất lượng phải đúng thiết kế, có người thường xuyên giám sát quá trình thi công từng giai đoạn và cố gắng đầu tư cho phần khung xương này bằng những nguyên vật liệu chất lượng, thương hiệu uy tín để yên tâm cho một ngôi nhà bền đẹp.

Những điểm cần lưu ý khi xây nhà phần thô Quận 5

Nguyên vật liệu khi xây nhà phần thô Quận 5

Nguyên liệu dùng trong xây nhà phần thô bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha…. Chọn vật liệu chất lượng giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà như ý, đảm bảo chất lượng, độ bền và an toàn của công trình.

Cân bằng giữa chất lượng và ngân sách

Chủ đầu tư cần có ước tính giữa chất lượng xây dựng và chi phí xây nhà. Vai trò của phần thô rất lớn vì vậy chủ đầu tư nên dành thời gian tìm hiểu và lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp và đảm bảo chất lượng. Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh ngoài dự kiến chi phí liên quan đến vật liệu xây dựng trong quá trình xây dựng. Đây chính là lý do mà chủ đầu tư cần lên kế hoạch vật tư cụ thể, chi tiết đồng thời đảm bảo giám sát thường xuyên.

Để hạn chế phát sinh ngoài dự kiến thì bạn nên quản lý tốt công trình xây dựng, tránh lãng phí vật liệu xây dựng, đảm bảo thi công đúng tiến độ, giảm thời gian xây dựng và các chi phí phát sinh về nhân công. Tìm kiếm các giải pháp về mặt thiết kế nội thất để giảm chi phí hoàn thiện, nhưng nên cẩn trọng trong việc giảm chất lượng trong cho phần thô.

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng chất lượng.

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng chất lượng.
Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng, phù hợp với công trình thì bạn nên chọn sản phẩm của các thương hiệu uy tín, trên bao bì sản phẩm phải thể hiện việc tuân thủ, đảm bảo chất lượng về các tiêu chuẩn sản xuất. Tránh tình trạng mua phải vật liệu kém chất lượng.

Ví dụ: xi măng bạn chọn nhãn hiệu uy tín, được nhà thầu và các kiến trúc sư đánh giá cao, có thương hiệu và danh tiếng trên thị trường, sản xuất trên dây chuyền hiện đại với công suất lớn.

Tránh tình trạng vật liệu trượt giá

Thị trường vật liệu xây dựng luôn có sự thay đổi tăng hoặc giảm theo thời gian. Trong lúc đó, việc xây một ngôi nhà thường sẽ diễn ra trong một thời gian khá dài nên vật liệu có thể tăng lên hoặc các khoản vật liệu phát sinh thêm do tính toán sai. Để tránh tình trạng này, chủ đầu tư nên thống nhất giá trong hợp đồng cho nguyên căn nhà.

Tham khảo với chuyên gia để chọn vật liệu xây dựng

Bạn sẽ không đủ kinh nghiệm cũng như thời gian để theo sát kiểm tra các loại vật liệu trên công trường. Vì thế bạn nên tham khảo với chuyên gia có kinh nghiệm hoặc lựa chọn nhà thầu giỏi và có uy tín, họ sẽ giúp bạn chọn, sử dụng vật liệu làm sao đúng quy cách, đúng tiêu chuẩn.

Nhân công xây nhà phần thô Quận 5

Bao gồm nhân công xây dựng phần thô bắt đầu từ móng và nhân công hoàn thiện. Nên chọn những người có tay nghề cao, khéo léo, cẩn thận, tỉ mỉ và đảm bảo về sức khỏe.

Những hạng mục thi công xây nhà phần thô Quận 5

Phần móng bao gồm: chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốt pha móng, đổ bê tông móng, lắp dựng cốt thép, cốt pha, đổ bê tông cổ cột, gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Những hạng mục thi công xây nhà phần thô Quận 5
Những hạng mục thi công xây nhà phần thô Quận 5

Phần khung bao gồm: gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, lợp mái, xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, tô trát tường, đi các đường ống âm tường, tô trát tường, cán nền các sàn, mái …

Đảm bảo nguồn điện, nước và môi trường xung quanh cho xây nhà phần thô Quận 5

Nguồn điện và nước cần đảm bảo tốt để phục vụ cho quá trình xây dựng, tránh làm chậm tiến độ do mất điện hay nước gây ra.

Trong quá trình xây dựng sẽ khó tránh khỏi được tiếng ồn, bụi bẩn hay có tác động lòng đất ảnh hưởng đến hàng xóm và các gia đình khu vực lân cận. Chủ đầu tư và nhà thầu cần có biện pháp để hạn chế sự ảnh hưởng của tình trạng trên.

Quản lý chất lượng xây nhà phần thô Quận 5

Quá trình xây dựng phần thô diễn ra khá dài nên cần thường xuyên thực hiện giám sát, kiểm tra bởi đây là khâu vô cùng quan trọng. Thi công phần thô rất khó cũng như không thể sửa chữa lại nhưng nó lại ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và bền của công trình sau này.

Quản lý chất lượng xây nhà
Quản lý chất lượng xây nhà

Bên cạnh đó cần phải tiến hành bảo dưỡng cho vữa và bê tông bởi quá trình xây dựng tốt vẫn phải tiến hành bảo dưỡng tốt và liên tục. Đối với bê tông cần được bảo dưỡng liên tục trong thời gian ít nhất là 7 ngày, còn đối với tường, láng vữa thì tầm 3 đến 7 ngày.

Biện pháp bảo dưỡng bằng việc như: phun nước lên bề mặt, che chắn giữ âm liên tục bằng cách phủ bạt, bao bố ướt hay bao ni lông, sử dụng hợp chất dưỡng hộ lên bề mặt bê tông và vữa.

Qua bài viết này, nếu như bạn vẫn còn những thắc mắc có thể liên hệ ngay với Nhà Đẹp Sài Gòn để nhận được sự tư vấn nhanh chóng và chất lượng nhé! Hotline: 0834.318.318.