fbpx

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 bao nhiêu?

Ngày nay có khá nhiều công ty xây dựng với nhiều gói dịch vụ thi công xây dựng phần thô khác nhau. Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 bao nhiêu? Đắt hay rẻ, đơn giá cụ thể và có phụ thuộc những yếu tố nào. Hãy cùng tham khảo qua bài viết dưới này nhé!

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4
Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 đắt hay rẻ?

Với câu hỏi: “Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 đắt hay rẻ”, có lẽ mỗi khách hàng sẽ có câu trả lời khách nhau. Nhưng điều đặc biệt ở đây là đa số thầu xây nhà sẽ luôn cam kết mang đến cho khách hàng một mức giá cạnh tranh nhất có thể. Một mức giá để đảm bảo chất lượng cho công trình được bền lâu, bởi vì ở giá đó thì nhà thầu sẽ đảm bảo tốt việc sử dụng vật liệu xây dựng đúng tiêu chuẩn và thuận lợi cho việc công trình xây dựng đúng tiến độ thi công.

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà phần thô của Nhà Đẹp sài Gòn tại Quận 4, quý khách hàng có thể tham khảo:

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4
Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4

Đơn giá trên áp dụng cho những quy mô công trình xây nhà phần thô Quận 4 như thế nào?

Đơn giá xây nhà phần thô trên áp dụng cho công trình có quy mô diện tích thi công trên 350m2, có điều kiện thi công thuận lợi, có vị trí để nguyên vật liệu và xe tải có thể vào tận nơi công trình xây dựng.

Với những công trình có tổng diện tích lớn hơn 250m2 sẽ có đơn giá là 3.450.000 VNĐ/m2. Còn những công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2, giá xây nhà phần thô sẽ là 3.550.000 VNĐ/m2.

tổng diện tích lớn hơn 250m2 sẽ có đơn giá là 3.450.000 VNĐ/m2
Tổng diện tích lớn hơn 250m2 sẽ có đơn giá là 3.450.000 VNĐ/m2

Công trình trong hẻm nhỏ, trong chợ, mặt phố thì đơn giá tính thêm 5%-10% giá trị hợp đồng tùy vào từng trường hợp cụ thể.

Xây nhà phần thô đối với nhà phố có bề rộng mặt tiền lớn hơn 5m, đơn giá cộng thêm 100.000 VNĐ/m2. Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích. Những ô trống trong nhà có diện tích dưới 4m2 tính như mức giá sàn bình thường, nếu có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích.

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 phụ thuộc vào những yếu tố nào?

phụ thuộc vào những yếu tố
Phụ thuộc vào những yếu tố

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 phụ thuộc vào vật liệu thi công của từng nhà thầu

Đơn giá xây dựng trong gói xây nhà phần thô đã bao gồm đầy đủ vật liệu thô hay chưa? Nếu như đã bao gồm đầy đủ thì gói thầu chắc chắn sẽ cao hơn những gói thầu chỉ có đơn giá nhân công xây dựng. Chưa tính đến việc giá vật liệu thô còn có sự chênh lệch từ 20% đến 30% giá thành, vật liệu tốt – xấu đều có giá bán khác nhau.

vật liệu tốt – xấu đều có giá bán khác nhau.
Vật liệu tốt – xấu đều có giá bán khác nhau.

Phần thiết bị hệ thống điện nước nếu muốn thiết kế khoa học và hợp lý nhất sẽ có thể tăng 20% đến 30% chi phí dây điện, ống nước hay thiết bị nối …

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu

Đơn giá ở phần này sẽ có sự khác nhau giữa chất lượng những đơn vị thi công tỷ mỉ, cẩn thận thì chất lượng cũng như giá thành sẽ cao hơn. Một người làm việc thận trọng bao giờ cũng sẽ cần thời gian dài hơn những làm việc cẩu thả. Điều này sẽ có sự khác nhau trong thời gian thi công, tương đương giá thành hai đơn vị thi công này sẽ có sự chênh lệch giá nhau.

chất lượng thi công của từng nhà thầu
Chất lượng thi công của từng nhà thầu

Bên cạnh đó một số yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng công trình như: công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay, thi công hệ thống điện nước đảm bảo không, tay nghề của thợ thi công có trình độ như thế nào? Trình độ quản lý giám sát của người quản lý có chuyên nghiệp hay không cũng ảnh hưởng đến tiến độ công trình … những điều này cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây nhà phần thô Quận 4.

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu

Một đơn vị thi công xây dựng có trình độ làm việc chuyên nghiệp, sử dụng các công tụ hỗ trợ có sự đầu tư bài bản, máy móc làm việc hiện đại, nhanh gọn, chất lượng tốt… đơn giá cao hơn đơn vị làm việc thô sơ, lẻ tẻ là điều rõ ràng xảy ra.

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 phụ thuộc vào gói thầu khác nhau

Phụ thuộc vào gói thầu đây được hiểu là sự khác nhau giữa gói thầu trọn gói có sự khác nhau với gói thầu một phần. Và cụ thể cũng có sự khác nhau giữa các gói thầu một phần như:

  • Gói thi công vật liệu thô và nhân công: chưa bao gồm nhân công phần hoàn thiện như sơn nước, ốp lát …
  • Gói thi công phần thô và nhân công xây phần khung: chưa tính phần điện nước, nhân công hoàn thiện.
  • Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện đã bao gồm các thiết bị điện, nước ….

Đơn giá xây nhà phần thô Quận 4 phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu

Uy tín và thương hiệu của nhà thầu được xây dựng bằng cả quá trình làm việc, bằng sự nỗ lực phấn đấu xây dựng và phát triển trong thời gian dài nên bản thân họ hiểu được vấn đề sự hài lòng và tin dùng của khách hàng là ưu tiên hàng đầu, tiền là phần thưởng cho công sức, sự tận tâm và trách nhiệm họ đã làm. Đây cũng là điều mà rất nhiều thầu xây nhà phần thô Quận 4 hướng đến.

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thiết kế kiến trúc nhà đẹp
Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thiết kế kiến trúc nhà đẹp

Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Thiết kế kiến trúc nhà đẹp – là đơn vị thi công nhà phần thô có chất lượng nằm trong top đầu tại TP.HCM. Qua hơn 15 năm xây dựng và phát triển, Nhà Đẹp Sài Gòn đã và đang xây dựng thương hiệu cũng như uy tín của mình trên thị trường xây dựng hiện nay. Công ty luôn tạo điều kiện tốt nhất để phục vụ khách hàng bằng các dịch vụ tư vấn thiết kế xây dựng miễn phí thông quan các kênh, cung cấp các mẫu nhà đẹp sẵn cho khách tham khảo. Nếu như bạn đang có nhu cầu xây nhà phần thô cho gia đình mình, hãy liên hệ ngay với Nhà Đẹp Sài Gòn qua hotline: 0834.318.318 để được tư vấn và trả lời những câu hỏi còn thắc mắc cho bạn nhé!