Báo giá xây nhà phần thô Quận 1 bao trọn gói chi tiết

Xây nhà phần thô là tiền đề quan trọng cho tất cả các quy trình hạng mục, cần được tính toán một cách kỹ lưỡng. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, càng chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, càng tiết kiệm chi phí và thời gian. Biết được tầm quan trọng đó vì thế bạn đang rất mong muốn lựa chọn cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín. Cùng tìm hiểu báo giá xây nhà phần thô quận 1 để cho mình có thêm những thông tin hữu ích trong việc lựa chọn đơn vị xây dựng phần thô chất lượng nhé!

Xây nhà phần thô Quận 1 là gì?

Xây nhà phần thô Quận 1 đã không còn làm cho các chủ đầu tư phải lo lắng nhiều như ngày xưa nữa khi mà hiện đã có rất nhiều đơn vị, công ty xây dựng với nhiều gói dịch vụ thi công xây dựng phần thô trọn gói. Lựa chọn được công ty xây dựng uy tín thì chủ đầu tư có thể yên tâm hoàn toàn khi giao xây dựng phần thô, hoàn thiện trọn gói. Trong xây nhà phần thô gồm 2 phần cơ bản là phần công và phần hoàn thiện. Cùng tìm hiểu công việc xây nhà phần thô để hiểu rõ hơn về khái niệm xây dựng nhà phần thô Quận 1.

Công việc xây nhà phần thô Quận 1 bao gồm những gì?

Để thực sự có được một ngôi nhà lý tưởng, điều cần trước hết là chủ đầu tư phải xác định rõ vẻ đẹp của ngôi nhà phải luôn đi kèm với chất lượng. Vì vậy mà khi xây nhà phần việc nào cũng quan trọng, nhưng việc xây dựng phần thô là quan trọng nhất, từ việc chọn nguyên vật liệu làm sao để đảm bảo chất lượng mà giá cả hợp lý cho đến phương pháp thi công và bảo dưỡng của giai đoạn xây thô.

Đây là giai đoạn quan trọng nên chủ đầu tư cần dành nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin giúp bạn có được lựa chọn đúng đắn.

Công việc xây phần thô bao gồm:

• Nếu như mặt bằng thi công rộng rãi thì tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng cột
• Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
• Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột … theo bản thiết kế

Đổ bê tông móng cực kỳ quan trọng và không thể sửa chữa nếu có sai sót sau này, do đó nên chú trọng cẩn thận về câp phôi, chú ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng, thương hiệu uy tín trên thị trường để đảm bảo độ an toàn.

Đổ bê tông bao gồm các công việc chính là đan thép, ghép cột pha, tiến hành nghiệm thu trước rồi tiến hành đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốt pha và xây tường.

• Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18 cm theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn. Việc xây tường phải đảm bảo thẳng, mạch đều và phải thường xuyên kiểm tra độ thăng bằng.
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái, nhà vệ sinh.
• Thi công chấm thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng.
• Lắp đặt hệ thống đường ống và thoát nước nóng lạnh,
• Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nổi.
• Lắp đặt đường dây truyền hình cáp, internet.

Xây phần thô là giai đoạn quan trọng nhất cho tuổi thọ và chất lượng công trình nên cần đảm bảo chất lượng phải đúng thiết kế, tiến hành giám sát quá trình thi công tường giai đoạn để đảm chất lượng cho ngôi nhà của bạn.

Công việc phần hoàn thiện bao gồm:

• Thi công ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Khi lát thì mạch gạch cần phải đều và các viên gạch phải thẳng nhau.
• Thi công ốp gạch, đá trang trí.
• Thi công lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng
• Thi công lắp đặt các thiết bị vệ sinh
• Thi công lắp dựng bao cửa gỗ, cửa sắt
• Thi công trét mati và sơn nước toàn bộ trong và ngoài nhà
• Tiến hành thu dọn, vệ sinh trước khi bàn giao đưa vào sử dụng

Công tác lắp điện, nước và các hệ thống kỹ thuật cần được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật đồng thời đảm bảo hệ thống tiêu chuẩn hiện nay. Đề cao bộ bền vững, an toàn và tiết kiệm điện, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Trong cả 2 phần việc trên thì nhà thầu có trách nhiệm cung cấp đầy đủ nhân công, còn phần xây dựng thô thì nguyên vật liệu sẽ do nhà thầu cung cấp còn phần hoàn thiện sẽ do chủ đầu tư chịu trách nhiệm.

Để tránh được các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng thì chủ đầu tư cần có một kế hoạch xây dựng rõ ràng. Cùng tham khảo các bước lập kế hoạch xây nhà phần thô quận Tân Phú để hiểu thêm một số thông tin liên quan đến việc xây nhà phần thô nhé!

Vật tư sử dụng xây nhà

Vật tư do nhà thầu cung cấp bao gồm:

• Sắt thép Việt Nhật hoặc thép Miền Nam – Pomina
• Đá 1×2 và đá 4×6 Bình Điền
• Cát vàng để đổ bê tông, cát Demi để xây thô
• Xi măng Holcim và xi măng Hà Tiên
• Bê tông trộn máy tại công trình hoặc bê tông tươi
• Gạch Tuynel 8×18 A1 Tám Quỳnh, Ngọc Phước …
• Ống nước Bình Minh loại 1
• Dây điện Cadivi – cáp điện 7 lõi ruột đồng mã hiệu CV
• Cáp tivi và internet Sino
• Ống ruột gà luồn dây điện Sino
• Hóa chất chống thấm Sika Latex

Vật tư do chủ đầu tư cung cấp bao gồm:

• các loại cửa như: cửa đi, cửa sổ
• gạch lát nền, gạch ốp tường, gạch ngói trang trí, đá granite, cầu thang, bếp, mặt tiền, bậc thềm, tam cấp.
• lan can tay vịn cầu thang, lan can tay vịn ban công, sê nô, Sơn nước, sơn dầu.
• thiết bị điện: cầu dao, cầu chì, ổ cắm, công tắc,bóng đèn các loại, hệ thống điện lạnh.
• Thiết bị vệ sinh, phễu thu nước, sen tắm, máy bơm nước …

Kỹ thuật xây nhà 

• Đối với sắt thép cần bẻ đầu móc theo hình dạng thiết kế, đan thép đúng kích thước quy định của bản vẽ thiết kế kết cấu, không sử dụng thép tái chế.
• Đối với cát, đá, xi măng được pha trộn bê tông, vữa xây tô, theo chỉ định của nhà sản xuất có ghi rõ trên bao bì, sử dụng nước sạch để pha trộn.
• Đối với gạch đất nung xây tường nên chọn mẫu có kích thước đồng đều được in tên thương hiệu của nhà sản xuất và cần vệ sinh sạch dầm sàn làm ẩm trước khi xây, chú ý quá trình bảo dưỡng trước và sau khi mới xây tường.
• Đối với thiết bị ống cấp thoát nước thì sử dụng ống và phụ kiện chung một hãng sản xuất cho toàn bộ công trình, thoa keo kỹ các mối nối với ống nước lạnh, các mối nước nóng sử dụng máy hàn chuyên dụng. Trước khi lấp đậy đường ống phải thử áp lực nước. Trong quá trình lắp đặt không được sử dụng ống nước lạnh cho hệ nước nóng nhưng có thể sử dụng ống nước nóng cho hệ nước lạnh.
• Đối với dây cáp điện cáp mạng nên đi theo bản vẽ thiết kế vào bên trong ống bảo vệ mà không đi trực tiếp vào tường
• Đối với hóa chất chống thấm khi pha trộn cùng xi măng và nước sạch theo tỷ lệ ghi trên thùng của nhà sản xuất và cần vệ sinh sạch vị trí cần lăn chống thấm trước khi lăn, cần lăn 3 lớp theo thời gian cách nhau 4h đến 6h.

Bài viết liên quan: Ngắm nhìn vẻ đẹp của mẫu nhà 9×15 với thiết kế tân cổ điển mới nhất

Báo giá xây nhà phần thô tại Quận 1

Giá xây nhà phần thô Quận 1 được tính theo diện tích m2, giá xây dựng phần thô trên áp dụng cho công trình có quy mô diện tích thi công trên 350m2 và có điều kiện thi công thuận lợi, xe tải lớn vào được tại công trình và có trị trí để tập kết vật tư xây dựng. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp đến Công Ty Nhà Đẹp Sài Gòn hoặc qua hotline: 0834.318.318 để được hỗ trợ tư vấn chi tiết về mức giá cụ thể hơn.