fbpx

Các bước lập kế hoạch xây nhà phần thô quận Tân Phú

Để tránh được các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng thì chủ đầu tư cần có một kế hoạch xây dựng rõ ràng. Cùng tham khảo các bước lập kế hoạch xây nhà phần thô quận Tân Phú để hiểu thêm một số thông tin liên quan đến việc xây nhà phần thô nhé!

Lập kế hoạch xây nhà phần thô quận Tân Phú
Lập kế hoạch xây nhà phần thô quận Tân Phú

Vai trò của việc lập kế hoạch xây nhà phần thô quận Tân Phú

  • Giúp cho gia chủ có thể dự tính được các vấn đề liên quan đến quá trình xây dựng và thi công ngôi nhà sau này.
  • Đảm bảo công trình được xây dựng đúng như mong muốn, phù hợp với sở thích và điều kiện kinh tế của chủ đầu tư.

Bước 1: Xác định mục tiêu cho nhu cầu sử dụng

Xác định mục tiêu nhu cầu sử dụng cho ngôi nhà
Xác định mục tiêu nhu cầu sử dụng cho ngôi nhà

Gia chủ nên có sự tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình trước khi quyết định sắp xếp thứ tự ưu tiên theo các nhu cầu và mục tiêu sử dụng của gia đình. Bên cạnh đó là việc nghiên cứu chính xác mục tiêu sử dụng của ngôi nhà mình đang có dự định xây dựng được dùng vào những việc gì như: để ở, ở và kết hợp kinh doanh, cho thuê hay dùng để nghỉ dưỡng.

Qua đó, xác định được nhu cầu của gia đình từ số lượng phòng, diện tích và vị trí các phòng, nội thất … và những dự tính cho tương lai gia đình có thêm người.

Bước 2: dự tính chi phí và kế hoạch tài chính

Bước này giúp cho bạn hạn chế việc phát sinh các chi phí trong quá trình xây dựng và không làm ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính hiện tại của gia đình và đảm bảo tiến độ công trình xây dựng.

Chi phí xây nhà phần thô bao gồm: chi phí về xây dựng phần thô, phần hoàn thiện và phần nhân công và trang trí nội thất cho ngôi nhà. Trong quá trình xây dựng luôn có xu hướng phát sinh so với chi phí ước tính, vì vậy gia chủ nên dự trù thêm từ 10 – 30% để có thể hoàn thiện ngôi nhà đúng như kế hoạch.

Bước 3: tìm hiểu thủ tục xây dựng

Trước khi xây dựng bạn nên cân nhắc, xem xét các yếu tố pháp lý liên quan đến hiện trạng của ngôi nhà và lập hồ sơ xin phép xây dựng cùng bản vẽ xin phép xây dựng. Nếu như sau thời hạn 12 tháng có giấy phép xây dựng nhưng công trình chưa khởi công thì bạn phải xin gia hạn xây dựng. Sau cùng là nộp hồ sơ hoàn công cho cơ quan có thẩm quyền.

Bước 4: lựa chọn kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng

Tiến hành lựa chọn kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng
Tiến hành lựa chọn kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng

Chuyên gia quan trọng nhất là kiến trúc sư và nhà thầu thi công xây dựng. Khi lựa chọn được chuyên gia phù hợp và có chuyên môn sẽ giúp định hình kiến trúc và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn cũng như đảm bảo quá trình thi công, xây dựng ngôi nhà đúng tiến độ, đảm bảo kỹ thuật, an toàn và chất lượng của công trình.

Bước 5: chọn vật liệu xây dựng

Gia chủ cần xác định được những vật liệu cần thiết cho quá trình xây dựng như: xi măng, cát, đá, nước, bê tông, gạch, thép và cột pha. Chọn vật liệu xây dựng giúp bạn xây dựng được một ngôi nhà như mong muốn, đảm bảo chất lượng, độ bền và an toàn cho công trình.

Khi lựa chọn nguyên vật liệu cần có sự cân bằng giữa chất lượng và ngân sách bởi vì phần thô là phần quan trọng nhất, nó đóng vai trò là bộ khung của ngôi nhà. Vì vậy để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ an toàn của công trình, bạn nên dành thời gian tìm hiểu và chọn lựa vật liệu xây dựng phù hợp và đảm bảo chất lượng.

Bước 6: xây dựng phần thô

Ai cũng có thể khẳng định được vai trò của phần thô, phần thô là phần khung cho ngôi nhà, được xem là phần quan trọng nhất bởi phần thô càng chắc chắn và đảm bảo thì việc hoàn thiện càng thuận lợi, càng tiết kiệm chi phí và thời gian.

Trong quá trình xây dựng phần thô, cần đảm bảo chất lượng phải đúng thiết kế, thường xuyên giám sát, kiểm tra bởi đây là giai đoạn vô cùng quan trọng, nó có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình sau này.

Bước 7: thi công hoàn thiện – lắp đặt nội thất

Bố trí nội thất và chức năng cho ngôi nhà
Bố trí nội thất và chức năng cho ngôi nhà

Sau khi hoàn thành giai đoạn xây dựng phần thô thì thời gian còn lại là dành cho phần hoàn thiện các hạng mục công trình. Quy trình được thực hiện lần lượt theo các bước từ trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường đến lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét và lắp đặt nội thất.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến việc hạn chế chi phí phát sinh ở mức thấp nhất. Để tránh được tình trạng phát sinh chi phí thì nên nhất quán theo kế hoạch ban đầu, tuân thủ theo thiết kế kiến trúc và bản vẽ chi tiết.

Bước 8: kiểm tra nghiệm thu – bàn giao nhà

Kiểm tra và nghiệm thu luôn là một bước quan trọng và không thể bỏ qua để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng quy trình và yêu cầu về an toàn, chất lượng. Vai trò của giai đoạn này là đánh giá được chất lượng và mức độ an toàn của công trình để có hướng giải quyết nếu có vấn đề phát sinh hoặc tiến hành đưa vào sử dụng nếu như công trình đạt được các yêu cầu về kỹ thuật xây dựng.

Quy trình nghiệm thu cần được thực hiện một cách thận trọng và chi tiết, phải có biên bản nghiệm thu rõ ràng đối với từng hạng mục thi công. Nếu công trình đạt chất lượng mới bàn giao lại cho chủ nhà theo đúng quy định.

Bước 10. Hoàn công

Đây là phần việc được thực hiện khi quá trình thi công hoàn tất để nhận sổ hồng. Gia chủ hoặc nhà thầu đều có thể thực hiện nhằm hoàn tất hồ sơ hoàn công theo quy định của pháp luật và nộp tại cơ quan có thẩm quyền.

Lựa chọn Nhà Đẹp Sài Gòn làm đơn vị xây nhà phần thô quận Tân Phú
Lựa chọn Nhà Đẹp Sài Gòn làm đơn vị xây nhà phần thô quận Tân Phú

Với những thông tin chia sẻ trên đây, hy vọng bạn có thể nắm được những đặc điểm cơ bản về các bước để xây nhà phần thô hoàn thiện. Nếu như bạn vẫn còn những thắc về việc xây dựng phần thô thì có thể liên hệ với Nhà Đẹp Sài Gòn qua hotline: 0834.318.318 để được giải đáp thắc mắc.