fbpx

Cập nhật bảng giá xây nhà phần thô huyện Nhà Bè mới nhất

Nhà Đẹp Sài Gòn luôn cập nhật bản giá xây nhà phần thô huyện Nhà Bè mới nhất. hãy cùng tham khảo qua bài viết dưới đây để có được báo giá chi tiết và một số vấn đề liên quan đến xây nhà phần thô nhé!

Hình ảnh huyện Nhà Bè
Hình ảnh huyện Nhà Bè

Đặc điểm kỹ thuật xây nhà phần thô

  • Đối với sắt thép xây dựng thì cần bẻ đầu móc theo hình dạng thiết kế, đan thép đúng kích thước quy định của bản vẽ thiết kế kết cấu, không sử dụng thép tái chế, thép kém chất lượng.
  • Đối với cát, đá, xi măng được pha trộn bê tông, vữa xây tô, theo chỉ định của nhà sản xuất có ghi rõ trên bao bì, sử dụng nước sạch để pha trộn để đảm bảo chất lượng.
  • Đối với gạch đất nung dùng để xây tường nên chọn mẫu có kích thước đồng đều được in tên thương hiệu của nhà sản xuất và cần vệ sinh sạch dầm sàn làm ẩm trước khi xây và phải chú ý quá trình bảo dưỡng trước và sau khi mới xây tường.
  • Đối với những thiết bị ống cấp thoát nước thì nên lựa chọn sử dụng ống và phụ kiện chung một hãng sản xuất cho toàn bộ công trình, thoa keo kỹ các mối nối với ống nước lạnh, các mối nước nóng sử dụng máy hàn chuyên dụng. Trước khi lấp đậy đường ống phải thử áp lực nước. Trong quá trình lắp đặt đường ống không được sử dụng ống nước lạnh cho hệ nước nóng nhưng có thể sử dụng ống nước nóng cho hệ nước lạnh.
  • Đối với dây cáp điện cáp mạng nên đi theo bản vẽ thiết kế vào bên trong ống bảo vệ sẽ tốt hơn là việc đi trực tiếp vào tường
  • Đối với hóa chất chống thấm khi pha trộn cùng xi măng và nước sạch phải theo tỷ lệ ghi trên thùng của nhà sản xuất để đảm bảo chất lượng và cần vệ sinh sạch vị trí cần lăn chống thấm trước khi lăn, cần lăn 3 lớp theo thời gian cách nhau 4h đến 6h.

Cập nhật bảng báo giá xây nhà phần thô huyện Nhà Bè

Dưới đây là bảng báo giá xây nhà phần thô huyện Nhà Bè được cập nhật mới nhất 2020:

Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất
Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất

Bảng báo giá xây nhà phần thô huyện Nhà Bè phụ thuộc vào những yếu tố nào

Phụ thuộc vào vật liệu thi công của từng nhà thầu

Vật liệu thi công có ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà phần thô, cụ thể: việc đơn giá xây dựng trong gói xây nhà phần thô đã bao gồm đầy đủ vật liệu thô thì gói thầu chắc chắn sẽ cao hơn những gói thầu chỉ có đơn giá nhân công xây dựng. Chưa tính đến việc giá vật liệu thô còn có sự chênh lệch từ 20% đến 30% giá thành, vật liệu tốt – xấu đều có giá bán khác nhau.

Phần thiết bị hệ thống điện nước nếu muốn thiết kế khoa học và hợp lý nhất sẽ có thể tăng 20% đến 30% chi phí dây điện, ống nước hay thiết bị nối … bởi vì cần nhiều vật tư và kỹ thuật hơn.

Phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu

Đơn giá ở phần này sẽ có sự khác nhau giữa chất lượng thi công của các nhà thầu, với những đơn vị thi công tỉ mỉ, cẩn thận thì chất lượng cũng như giá thành sẽ cao hơn đơn vị thi công nhanh chóng, cẩu thả kiểu cho xong việc. Một người làm việc thận trọng bao giờ cũng sẽ cần thời gian dài hơn những làm việc cẩu thả. Điều này sẽ có sự khác nhau trong thời gian thi công, tương đương giá thành hai đơn vị thi công này sẽ có sự chênh lệch giá nhau.

Đơn giá phụ thuộc vào chất lượng thi công của nhà thầu
Đơn giá phụ thuộc vào chất lượng thi công của nhà thầu

Bên cạnh đó một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây nhà phần thô huyện Nhà Bè như: công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay, thi công hệ thống điện nước đảm bảo không, tay nghề của thợ thi công có trình độ như thế nào? Trình độ quản lý giám sát của người quản lý có chuyên nghiệp hay không cũng ảnh hưởng đến tiến độ công trình …

Phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu

Một đơn vị thi công xây dựng có trình độ làm việc chuyên nghiệp, sử dụng các công cụ hỗ trợ có sự đầu tư bài bản, máy móc làm việc hiện đại, nhanh gọn, chất lượng tốt… sẽ có đơn giá cao hơn đơn vị làm việc thô sơ, lẻ tẻ là điều rõ ràng xảy ra.

Phụ thuộc vào gói thầu khác nhau

Mỗi gói thầu sẽ có đặc điểm và tính chất công việc khác nhau như: giữa gói thầu trọn gói có sự khác nhau với gói thầu một phần. Và cũng có sự khác nhau giữa các gói thầu một phần ví dụ:

  • Gói thi công vật liệu thô và nhân công: chưa bao gồm nhân công phần hoàn thiện như sơn nước, ốp lát …
  • Gói thi công phần thô và nhân công xây phần khung: chưa tính phần điện nước, nhân công hoàn thiện.
  • Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện đã bao gồm các thiết bị điện, nước ….
Đơn giá có sự phụ thuộc vào gói thầu
Đơn giá có sự phụ thuộc vào gói thầu

Phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu

Uy tín và thương hiệu của nhà thầu đã được xây dựng bằng cả quá trình làm việc, bằng sự nỗ lực phấn đấu xây dựng và phát triển trong thời gian dài nên bản thân các công ty xây dựng, họ hiểu được vấn đề sự hài lòng và tin dùng của khách hàng là ưu tiên hàng đầu.

Quy trình làm việc của công ty xây phần phần thô huyện Nhà Bè

Quy trình làm việc với khách hàng
Quy trình làm việc với khách hàng

Bước 1: tiếp nhận thông tin từ khách hàng

Nhân viên tư vấn sẽ tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng từ đó sẽ hẹn lịch làm việc cụ thể với khách hàng.

Bước 2: tiến hành khảo sát công trình

Nhà thầu sẽ trực tiếp tới công trình để khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án xây dựng nhà, lựa chọn vật liệu phù hợp.

Bước 3: lập dự toán ngân sách và báo giá cho khách hàng

Từ phương án đã lập ra sẽ tiến hành cụ thể hóa và lập dự toán và báo giá với khách để khách hàng tham khảo và phê duyệt.

Bước 4: thảo luận và ký kết hợp đồng

Nếu như khách hàng đồng ý với phương án thi công, dự toán được phê duyệt bằng hợp đồng thi công nếu như khách hàng chấp thuận báo giá.

Bước 6: nghiệm thu và bàn giao công trình

Công trình sau khi đã hoàn thành sẽ được tiến hành nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng.

Bước 7: thanh lý hợp và bảo hành công trình

Công trình đã hoàn thiện và tiến hành nghiệm thu đạt chất lượng và tiêu chuẩn thì sẽ tiến hành đưa công trình vào sử dụng, nhà thầu sẽ thanh lý hợp đồng và bảo hành các mục thi công.

Nhà Đẹp sài Gòn sẽ luôn bên bạn bất cứ khi nào bạn cần, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0834. 318.318 hoặc website: nhadepsaigon.net