fbpx

Đơn giá nhân công xây nhà phần thô huyện Hóc Môn mới nhất

Để thuận lợi cho việc giúp các chủ đầu tư có thể lập dự toán chi phí xây dựng, trong bài viết hôm nay xin đề cập đến đơn giá nhân công xây nhà phần thô huyện Hóc Môn mới nhất. Quý khách hàng có thể tham khảo qua nhé!

Đơn giá nhân công xây nhà phần thô mới nhất
Đơn giá nhân công xây nhà phần thô mới nhất

Xây nhà phần thô là gì?

Xây nhà phần thô gồm 2 phần cơ bản là phần công và phần hoàn thiện. Cùng tìm hiểu công việc xây nhà phần thô để hiểu rõ hơn về khái niệm xây dựng nhà phần thô.

Bảng báo giá nhân công phần thô huyện Hóc Môn mới nhất

Dưới đây là bảng báo giá nhân công mới nhất, đang được nhiều công ty xây dựng và hiện tại Nhà Đẹp Sài Gòn đang còn áp dụng mức giá này:

Bảng giá nhân công mới nhất
Bảng giá nhân công mới nhất

Giá nhân công của xây nhà phần thô được tính như sau:

Trong phần xây dựng cơ bản sẽ bao gồm giá vật tư và nhân công

Trong phần hoàn thiện sẽ chỉ bao gồm giá nhân công còn vật tư sẽ do bên nhà chủ đầu tư cung cấp.

Những trường hợp phát sinh giá xây nhà phần thô huyện Hóc Môn

  • Kiến trúc sư, nhân viên tư vấn còn thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến hậu quả là thiết kế hồ sơ còn thiếu, không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
  • Gia chủ đã không xem kỹ dự toán báo giá hoặc có thể báo giá thiếu các hạng mục cơ bản: thiếu dây điện, thiếu ống nước cáp, thiếu nhân công sơn nước cũng sẽ phát sinh thêm chi phí ngoài.
  • Chủ đầu tư có thể tìm hiểu không rõ ràng dẫn đến việc có sự nhầm lẫn giữa gói vật liệu xây thô và nhân công.
  • Có một số trường hợp xây dựng công năng không vừa với yêu cầu của chủ đầu tư nên dẫn đến đập bỏ để sửa chữa lại và thay đổi vật liệu hoàn thiện.

Những điều cần lưu ý khi tính chi phí xây nhà phần thô huyện Hóc Môn

Chi phí xây nhà là yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công, chất lượng công trình. Tính được chi phí dự trù sẽ giúp bạn tránh được hiện tượng chi vượt ngoài tầm kiểm soát. Tuy nhiên, trong thực tế chi phí xây nhà sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào nhà thầu và giá nhân công tại địa điểm xây dựng.

Những yếu tố cần lưu ý khi tính chi phí xây nhà phần thô
Những yếu tố cần lưu ý khi tính chi phí xây nhà phần thô
  • Thiết kế: việc lựa chọn phong cách thiết kế nào cũng đều có ảnh hướng đến cách tính chi phí xây nhà phần thô. Nếu như là phong cách cổ điển hay tân cổ điển đều sẽ cần sự tỉ mỉ, kỹ càng thì chi phí bao giờ cũng sẽ cao hơn với phong cách hiện đại có thiết kế đơn giản.
  • Xin giấy phép xây dựng cũng có sự ảnh hưởng đến chi phí, nếu như vị trí xây dựng thuộc khu dân cư, không nằm trong dự án phát triển nào thì sẽ dễ dàng xin hơn là những vị trí có sự tranh chấp hay chưa nằm trong dự án quy hoạch khu dân cư.
  • Giám sát, phá dỡ nhà cũ hay gia cố móng cũng đều có sự ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nếu như trong dự án có những hạng mục công việc này.
  • Thi công phần thô sẽ có sự chênh lệch về giá khi có sự khác nhau về chất lượng giữa các loại vật tư, vật tư có chất lượng tốt sẽ đắt hơn loại có chất lượng trung bình và thấp.
  • Thi công nội thất cũng có sự ảnh hưởng. Sự ảnh hưởng này cũng tương tự như giá xây dựng phần thô. Với những ngôi nhà có nội thất hiện đại sang trọng thì bao giờ cũng sẽ có giá khác những nội thất có thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng.

Qua những thông tin vừa cập nhật trên, hy vọng chủ đầu tư có thể cập nhật được bản báo giá về nhân công mới nhất, từ đó có thể lập được bảng dự toán chi phí xây dựng cho ngôi nhà sắp tới của mình. Nhà Đẹp Sài Gòn luôn sẵn sang giải đáp những thắc mắc cho khách hàng một cách cụ thể và dễ hiểu nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu, hãy liên hệ qua hotline: 0834.318.318 để được tư vấn nhé!