Chi phí cần chi cho xây nhà cấp 4 giá ưu đãi nhất hiện nay

Nhà cấp 4 là mẫu nhà thường thấy ở nông thôn và hiện nay ở các thành phố những gia đình có khoảng đất lớn cũng lựa chọn mẫu nhà. Có nhiều người muốn sở hữu loại nhà này nhưng vẫn còn nhiều mơ hồ về chi phí cho xây nhà cấp 4 cần dự toán là bao nhiêu?

Thế nào là mẫu nhà cấp 4?

Đây là loại nhà có kết cấu chắc chắn, được làm bằng gạch hoặc bằng gỗ, thường có tường bao che xung quanh bằng gạch hoặc hàng rào bằng cây cối. Mẫu nhà này thường được xây trên vùng đất có diện tích rộng rãi và có tuổi thọ khoảng 30 năm.

Bảng báo giá sửa nhà trọn gói cụ thể và chi tiết sửa chữa nhà Tphcm của Nhà Đẹp Sài Gòn sẽ giúp khách hàng dễ dàng tham khảo và tính toán chi phí cho công trình của mình.

Còn theo pháp luật quy định thì nhà cấp 4 là “nhà có chiều cao xây dựng từ 6 mét trở xuống, số tầng cao xây dựng là 1 tầng, được xây dựng trên tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1000m2” (thông tư số 03/2016/TT-BXD).

Yếu tố ảnh hưởng tới giá xây dựng nhà cấp 4

Có 6 yếu tố ảnh hưởng tới chi phí cho xây nhà cấp 4 như sau:

• Vị trí xây dựng: Nếu ngôi nhà được xây dựng ở vị trí đất bằng phẳng, cao và không sụp lún thì việc làm móng nhà sẽ dễ dàng hơn từ đó tiết kiệm được chi phí nhiều hơn.
• Phong cách kiến trúc: Dù là phong cách nào đi chăng nữa thì điều sẽ tốn kém nhiều khoản chi phí cho việc tô điểm cho ngôi nhà nếu bạn không biết cách tính toán và lựa chọn hợp lý.
• Diện tích đất: Nếu chọn xây trên một diện tích đất rộng thì chi phí cho xây nhà cấp 4 sẽ rất cao.
• Thời điểm xây nhà: Giá thi công mùa mưa sẽ cao hơn mùa nắng. Mặc khác, Đối với những thời điểm mà thời tiết thất thường thì việc xây nhà sẽ bị gián đoạn và kéo dài thời gian.
• Giá vật liệu: Nếu chọn xây nhà vào lúc vật liệu rẻ sẽ giúp tiết kiệm được nhiều chi phí cho xây nhà cấp 4.
• Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị sẽ có những mức giá và cách tính chi phí khác nhau. Nên lựa chọn nơi uy tín và chất lượng để có được căn nhà với chi phí hợp lý nhất.

Sơ đồ quản lý chất lượng công trình xây dựng giúp kiểm soát chất lượng, giám sát và điều hành linh hoạt quá trình thi công cũng như các nguyên vật liệu cần thiết. Vì vậy, cách thiết lập hệ thống sơ đồ quản lý là rất cần thiết cho các nhà thầu công trình đó.

Phương pháp dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 đơn giản

Sau đây mời bạn tham khảo 3 phương pháp dự toán chi phí cho xây nhà cấp 4 đơn giản được sử dụng nhiều nhất hiện nay:

• Tham khảo chi phí của các nhà cấp 4 đã được xây để tính ra kinh phí cần có cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên cách này thường rất ít được áp dụng bởi vì mỗi ngôi nhà sẽ có những nét riêng khác nhau nên sẽ có sự sai số rất lớn.
• Dự toán chi phí trên khối lượng thường có sự chính xác cao, tuy nhiên để áp dụng được cách này thì phải thuê người có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng nhà ở để tính toán
• Tính theo m2 xây dựng công trình là cách tính chi phí cho xây nhà cấp 4 được áp dụng nhiều nhất hiện nay vì chỉ cần nhân m2 đất của ngôi nhà với giá tiền mà đơn vị thi công đưa ra.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ năm 2023

Ngày nay chi phí cho xây nhà cấp 4 đã được tính đơn giản hơn dựa vào đơn giá mà các công ty hay đơn vị thi công đưa ra. Hãy cùng tham khảo ví dụ sau nhé:Giả sử bạn muốn xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng trên nền diện tích 80m2, thì chi phí được tính như sau: 

• Diện tích tầng trệt = 100% diện tích = 80m2 
• Diện tích phần gác lửng = 100% diện tích = 80m2 
• Diện tích phần mái ngói = 80×50% = 40m2 
• Tổng diện tích sẽ là: 80 + 80 + 40 = 200m2 

Ví dụ mức giá xây dựng mà đơn vị thi công đưa ra là là 4,2 triệu/m2 thì tổng chi phí hoàn thiện phần thô và trọn gói khi xây dựng sẽ là: 200m2 x 4,2 triệu/m2 = 840 triệu đồng.

Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất.

Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện nay

Hiện nay có 4 mẫu nhà được ưa chuộng nhất là:

• Nhà cấp 4 mái bằng: là kiểu nhà mái nhà được đổ bằng bê tông để có lớp kết cấu chịu lực và tuổi thọ rất cao, thường thấy ở những vùng nông thôn.
• Mẫu nhà cấp 4 kết hợp sân vườn: Thiết kế kết hợp sân vườn tạo ra không khí mát mẻ thoải mái và  giúp đáp ứng nhiều nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
• Nhà cấp 4 mái thái: Mái của ngôi nhà này là dạng mái Thái, các mái xếp chồng lên nhau và dốc, mẫu nhà này được rất nhiều gia đình yêu thích.
• Mẫu cấp 4 gác lửng: là thiết kế tích hợp thêm một gác lửng giúp tận dụng không gian, tiết kiệm diện tích và tạo ra nét độc đáo cho ngôi nhà.

Thông Tin Liên Hệ:

Website: https://nhadepsaigon.net/

Hotline: 0903.947.586.

Email: Ktstrung@nhadepsaigon.net

Địa chỉ 01: Lầu 6 – Fimexco 231 Lê Thánh Tôn – Q1 – Tp.HCM

Google map: https://goo.gl/maps/GVjVWfhq9YthWEMJA

Nếu còn điều gì thắc mắc về chi phí cho xây nhà cấp 4  cũng như là chưa tìm ra được đơn vị xây dựng uy tín thì đừng ngần ngại liên hệ đến hotline 0834.318.318 hoặc truy cập nhadepsaigon.net nhé!