Xây nhà phần thô quận Tân Bình mới nhất 2023

Xây nhà luôn là vấn đề trọng đại trong cuộc sống nhiều người. Biết được tầm quan trọng đó nên trước khi tiến hành công việc xây dựng mẫu nhà mới, chủ đầu tư luôn phải dành nhiều thời gian tìm hiểu các mẫu thiết kế, nhà thầu xây dựng, tìm hiểu vật tư, tham khảo giá và cân đối tài chính cho phù hợp. Cùng Nhà Đẹp Sài Gòn tìm hiểu vấn đề xây nhà phần thô quận Tân Bình nhé!

Công ty TNHH đầu tư xây dựng và thiết kế kiến trúc nhà đẹp chuyên cung cấp các dịch vụ xây nhà phần thô tại TP.HCM và các tỉnh lân cận cùng với đội ngũ năng động, chuyên nghiệp, được đào tạo từ các trường đại học kiến trúc và xây dựng nổi tiếng, cũng như đã trải qua thời gian dài làm việc trong thực tế. Với tầm nhìn sáng tạo ra những giải pháp và dịch vụ chuyên nghiệp có thể giúp cải thiện cuộc sống, cũng như hoạt động kinh doanh của khách hàng. Công ty cũng là địa chỉ tin cậy và thân quen của khách hàng trong thị trường xây dựng trên địa bàn quận Tân Bình, TP.HCM và các tỉnh thành lân cận.

Đơn giá xây nhà phần thô quận Tân Bình của Nhà Đẹp Sài Gòn

Bạn đọc có thể tham khảo về cách tính đơn giá xây dựng hiện nay qua công cụ hỗ trợ khách hàng ngay trang chủ của web: nhadepsaigon.net

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà phần thô quận Tân Bình

Chi phí xây dựng phần thô có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào các yếu tố như:

• Diện tích xây nhà: vì chi phí xây dựng được tính bằng m2, nên tổng diện tích xây nhà nhỏ hay lớn đều có ảnh hưởng trực tiếp đến việc đầu tư xây dựng.
• Không gian xây dựng: cũng như diện tích, không gian cũng có ảnh hưởng đến một phần chi phí, tùy thuộc độ rộng hay hẹp của không gian căn nhà.
• Nguyên vật liệu xây dựng: giá của nguyên vật liệu có sự chênh lệch giữa các nguyên vật liệu chất lượng tốt hay xấu
• Phong cách thiết kế: phần này có sự ảnh hưởng qua việc gia chủ sử dụng phong cách thiết kế nào? Nếu như là phong cách kiến trúc cổ điển hay tân cổ điển thì chi phí sẽ cao hơn phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản. Từ đây, mà gia chủ cũng nên có sự lựa chọn phong cách nào hợp với chi phí xây dựng.
• Thiết kế mái nhà: mái thái, mái bằng và mái lệch … mỗi loại mái có kiểu thiết kế khác nhau bởi vì yêu cầu kỹ thuật và vật liệu xây dựng có sự khác nhau.

Phần việc cần hoàn thành trong xây nhà phần thô quận Tân Bình

• Đào đất hố móng và xây dựng móng nhà
• Hệ thống đà kiềng và cột, coffa, cốt thép, dầm sàn các lầu, cột … theo bản thiết kế.
• Xây tường theo bản thiết kế, tô trát tường đúng quy chuẩn.
• Cán nền sàn bê tông, nền các lầu, sân thượng, mái nhà, ba công.
• Hoàn thành hệ thống điện nước, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện thoại, internet, cáp truyền hình.
• Tiến hành việc chống thấm sàn ban công, sân thượng, sàn mái, nhà vệ sinh.

Phần việc cần hoàn thành trong xây dựng phần hoàn thiện

• Thi công ốp lát gạch toàn bộ nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất và chủ đầu tư.
• Thi công ốp gạch, đá trang trí, trét matit, sơn nước toàn bộ trong và ngoài nhà.
• Thi công lắp đặt hệ thống điện, thiết bị vệ sinh, lắp dựng bao cửa gỗ, cửa sắt.
• Lắp đặt nội thất sao cho phù hợp với nhu cầu sở thích của gia chủ và các thành viên trong gia đình, tránh lãng phí những đồ vật không cần thiết.
• Thu dọn, vệ sinh công trình trước khi bàn giao để đưa vào sử dụng.

Bảng giá xây nhà phần thô Quận Bình Tân sẽ giúp bạn dự trù kinh phí cho từng hạng mục công việc và nhân công xây dựng. Cùng tham khảo ngay nhé!

Quy trình thi công xây nhà phần thô quận Tân Bình

Dưới đấy, là một số quy trình mà Nhà Đẹp Sài Gòn chi sẽ đến quý khách hàng khi đang thi công xây nhà phần thô tại quận tân bình. Hãy cùng tham khảo ngay nhé.

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng thi công

• Nhân công của chủ đầu tư sẽ tiến hành dọn dẹp mặt bằng, dựng lán trại, dựng rào ngăn chặn công trình, vận chuyển máy móc.
• Lấy cao độ, định vị tìm cọc, lấy mốc diện tích đất xây dựng và đo đạc diện tích đất.
• Chuẩn bị điện nước để phục vụ cho công trình

Bước 2: Thi công phần móng

• Nhà thầu sẽ tiến hành việc thi công định vị lại tim cột, đò hầm chứa nước thải, wc, đào hố đài móng, làm coffrage móng, đục đầu cọc móng nếu có. Trong việc gia cố nền móng, nếu nền đất yếu có thể đóng cọc cajuput hoặc ép cọc bê tông, sau đó tiến hành xây dựng công trình ngầm, hố ga, đường thoát nước và nhà ở.
• Thi công các bước nối buộc và hàn thép, vận chuyển và lắp dựng cốt thép, kiểm tra cốt thép về kích thước, số lượng, sự ổn định, chiều dài thép chịu lực, độ dài nối thép … trước khi đổ bê tông.

Bước 3: Thi công phần khung nhà

• Thi công sắt cột, đóng coffrage cột, nghiệm thu và đổ bê tông cột.
• Thi công tháo coffrage cột, bảo dưỡng cột, xây tường ngăn phòng, tường bao và bơm nước bảo dưỡng tường mới xây.
• Thi công coffrage đà, dầm, sàn, cầu thang
• Thi công phần sắt cho đà, dầm, sàn, cầu thang, nghiệm thu lại trước khi đổ bê tông.

Bước 4: Thi công phần hoàn thiện

Nhân công của nhà thầu sẽ hoàn thành với những phần việc phía trên đã được đề cập

Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu xây nhà hãy liên hệ với Nhà Đẹp Sài Gòn để được tư vấn trọn vẹn, đầy đủ cùng báo giá chính xác nhất trước khi xây dựng qua hotline: 0834.318.318, công ty sẽ luôn dùng những dịch vụ tốt nhất để phục vụ quý khách hàng.