Kinh nghiệm giám sát thi công nhà phố huyện Bình Chánh

Khi mà các quận lớn của thành phố phố Hồ Chí Minh diện tích đất ở đã gần như khép kín. Nhưng nhu cầu của người dân vẫn cao, bởi vậy mà một nơi như Bình Chánh dường như là lựa chọn ưu tiên của những ai muốn mua đất thổ cư. Giá rẻ, đi lại thuận lợi và hệ thống chất lượng dịch vụ tốt. Điều này khiến cho những người đang có nhu cầu mua đất đều hướng về Bình Chánh. Với bài viết này sẽ đề cập về hiện trạng đất tại đây, cũng như kinh nghiệm giám sát thi công nhà phố huyện Bình Chánh.

Đánh giá đất thổ cư để thi công nhà phố huyện Bình Chánh

Đất thổ cư Bình Chánh hiện đang rất thu hút và được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Với mức giá còn rẻ cùng với quỹ đất còn khá lớn, khả năng phát triển mạnh. Đó chính là những lý do tạo nên sức hút của Bình Chánh.

Những năm gần đây, chính quyền huyện Bình Chánh cũng đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ nhà đầu tư. Nhằm đưa nơi đây trở thành trung tâm kinh tế mới của thành phố. Hệ thống giao thông cũng được quan tâm nhiều hơn, giúp cho việc xây dựng, di chuyển và kinh doanh phát triển hơn.

Nhà thầu uy tín sẽ cho bạn thấy được kỹ thuật thi công nhà phố huyện Cần Giờ sao cho phù hợp với tài chính của bạn. Cùng tìm hiểu vấn đề này để có câu trả lời cho bản thân mình nhé!

Việc quy hoạch cũng được làm chặt chẽ và dường như không có lỗ hổng. Nhiều dự án đã được phê duyệt và đang đi vào thi công. Khiến cho Bình Chánh trở thành nơi vô cùng phát triển và tiềm năng lớn.

Một số dự án đất thổ cư ở Bình Chánh đã triển khai như:

• Dự án nhà phố Lovera Park: nằm trong khu dân cư Phong Phú 4, bao gồm 3 khu compound, 19 Block và 897 căn.
• Dự án khu dân cư Gia Phú: Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh. Bao gồm: 204 nền nhà Phố Liên Kề và 16 nền Biệt Thự.
• Đất nền chợ Đệm Bình Chánh: gần cầu chợ Đệm, đường Tân Long với diện tích từ 126m2 – 130m2.
• Dự án đất nền Tân Kiên phân lô có sổ gần Quốc Lộ, đường Hưng Nhơn Bầu Gốc, với 40 phân lô, diện tích từ 80 – 120 m2

Khó khăn và thuận lợi khi thi công nhà phố huyện Bình Chánh

Ngoài những dự án thổ cư đang triển, hiện tại còn nhiều dự án đang được lên kế hoạch đầu tư và phát triển. Cũng như nhiều dự án đã và đang trong quá trình phê duyệt.

Những thuận lợi khi thi công nhà phố 

Vị trí thuận lợi:

Huyện Bình Chánh tuy nằm xa trung tâm nhưng liền kề nhiều quận nội thành. Từ đây có thể dễ dàng để di chuyển sang các quận lân cận và vào trung tâm thành phố bởi dân cư không đông đúc, tấp nập.

Tuy vị trí nằm trong thành phố nhưng lại có nhiều đặc điểm tương đồng với đời sống ở nông thôn nên thuận lợi cho việc xây đất nghỉ dưỡng và sinh hoạt lý tưởng, để xây những ngôi biệt thự vườn mát mẻ.

Dự án đất có giá trị pháp lý rõ ràng:

Huyện Bình Chánh có nhiều dự án đất thổ cư hấp dẫn với vấn đề pháp lý cụ thể, rõ ràng. Xung quanh có đầy đủ dịch vụ như: siêu thị Vinmart, Citimart, CoopFood, hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym … và các trường đại học lớn như đại học Văn Hiến, đại học Kinh tế, đại học Tài Chính. Đặc biệt đất thổ cư sổ đỏ từng lô, không bắt xây dựng.

Khó khăn khi thi công nhà phố 

Tình trạng xây nhà không phép đang xảy ra tràn lan nhất ở hai xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B rất nhiều người dân mua nhà, đất bằng giấy tay. Điều này khiến cho việc không thể xin giấy phép khi xây dựng.

Tình trạng thiếu đất ở, thừa đất nông nghiệp. Bất cập về quy hoạch khiến cho tình trạng thiếu đất ở, đây là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng xây nhà không phép tràn lan, khó kiểm soát ở vùng ven.

Nhiều dự án treo. Nhu cầu nhà ở tăng nhưng huyện Bình Chánh quỹ đất ở hợp pháp rất ít. Nhiều khu quy hoạch dự án nhà ở kéo dài chưa thực hiện. thậm chí có dự án kéo dài trên 20 năm chưa triển khai.

Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất.

Nên chọn công ty thân thiện, có đội ngũ giám sát tốt

Nếu như chọn được công ty có thái độ làm việc thân thiện, đội ngũ giám sát có trình độ chuyên môn cao điều này giúp ích rất nhiều cho gia chủ. Đầu tiên phải kể đến là với tinh thần làm việc nhiệt tình, trách nhiệm sẽ giúp cho tinh thần của chủ đầu tư giảm bớt đi sự lo lắng, gánh nặng khi xây nhà.

Ngoài ra, khi lựa chọn nhà công ty xây dựng tốt gia chủ sẽ yên tâm về thái độ làm việc cẩn thận và tỉ mỉ của họ, sự chu đáo sẽ giúp bạn giải quyết công việc chu toàn, tạo cho bạn nhiều thời gian hơn để hoàn thành những công việc khác.

Với đội ngũ giám sát tốt, có trình độ chuyên môn cao thì việc tạo nên một công trình có chất lượng và tính thẩm mỹ là điều rõ ràng. Đây luôn là mục đích của mọi chủ đầu tư khi bắt tay vào xây dựng bất kỳ một loại công trình nào chứ không riêng gì thi công nhà phố.

Tự giám sát hay tin vào giám sát thi công nhà phố huyện Bình Chánh

Công tác giám sát khi thi công nhà phố bao gồm Giám sát Tác giả và Giám sát Thi công do chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn do chủ đầu tư thuê thực hiện.

Đối với Giám sát tác giả, tác giả thiết kế sẽ chỉ có mặt tại công trường khi thi công các công đoạn chính theo yêu cầu của chủ đầu tư hoặc để xử lý các sai sót trong hồ sơ thiết kế. Kiến trúc sư có quyền và trách nhiệm đảm bảo công trình được thi công theo đúng thiết kế của họ, bao gồm cả việc giải thích về hồ sơ thiết kế với đơn vị thi công và giám sát thi công.

Còn đối với giám thi công thì có vai trò rất quan trọng đối với chất lượng công trình. Vì vậy, chỉ nên tự giám sát hay giao cho người thân nếu có đủ kiến thức về chuyên môn. Nếu không am hiểu tường tận về kỹ thuật, không những không được việc mà còn có thể ảnh hưởng đến tiến độ và chất lượng công trình.

Bên giám sát có vai trò thay mặt và bảo vệ quyền lợi của chủ nhà đồng thời họ cũng có đủ trình độ và chuyên môn để trao đổi về vấn đề kỹ thuật với nhà thầu, đảm bảo thi công đúng chất lượng.

Những thông tin đã được chia sẻ qua bài viết này, hy vọng bạn sẽ có một cái nhìn tổng thể nhất tình hình đất thổ cư tại huyện Bình Chánh. Nếu như còn có thắc mắc về vấn đề thi công nhà phố huyện Bình Chánh thì có thể liên hệ đến ngay Nhà Đẹp Sài Gòn để được giải đáp mọi thắc mắc.