Nhà thầu thi công xây dựng là gì? Trách nhiệm, phân loại?

Nhà thầu thi công xây dựng được xem như các chủ thể chính chuyên thực hiện các công trình xây dựng. Họ phải đảm bảo các trách nhiệm liên quan đến công trình, tiến độ thi công. Do đó, các công trình cần được thực hiện đúng tiến độ và đạt độ hoàn hoàn thiện chỉn chu.

Trong bài viết này, để có thể hiểu rõ hơn về nhà thầu thi công xây dựng là gì ? Các trách nhiệm và quy định họ cần đảm bảo ra sao? Cũng như các nhà thầu thi công xây dựng tại Tphcm? thì quý khách hãy cùng Nhà đẹp Sài Gòn đi tìm kiếm câu trả lời qua các mục ở bên dưới nhé.

 

Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất.

1. Nhà thầu xây dựng là gì?

Nhà thầu xây dựng – nhà thầu chuyên thực hiện các hoạt động của người thầu xây dựng và thi công công trình. Họ cũng có thể là một tổ chức hoặc đơn vị có khả năng đảm nhận xây dựng một hay nhiều  công trình diễn ra một cách quy mô. Các chủ đầu tư sẽ bắt đầu ký hợp đồng với nhà thầu để họ thầu toàn bộ công trình.

Với các nhu cầu được nhà đầu tư mong muốn, nhà thầu sẽ triển khai trên thực tế với các tiềm năng mà họ có như: giám sát công trình, đảm bảo hoàn thiện với chất lượng tốt nhất, theo kịp tiến độ đề ra.

Hiện có rất nhiều nhà thầu tại thị trường Việt Nam, nhưng để tìm kiếm nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp thì vẫn cần các tiêu chí nhất định. Vì bên cạnh các kinh nghiệm trong nghề, cũng cần phải quan tâm đến các quyền lợi của bên nhận cùng với bảo đảm cho hiệu quả của công trình được phản ánh.

Nhà thầu uy tín, chất lượng phải đáp ứng đầy đủ các loại giấy tờ sau:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận hành nghề:

Với tính chất của nghề nghiệp được phản ánh cả trong năng lực lẫn trình độ và kinh nghiệm. Từ đó đảm bảo các nhu cầu được thể hiện tốt nhất bên cạnh các hoạt động thực hiện được của họ để mang đến kết quả và trải nghiệm tốt cho công trình.

• Danh sách đội ngũ nhân viên hay người hợp tác rõ ràng

Bao gồm kiến trúc sư, kỹ sư, chỉ huy công trình, điều tra viên, giám sát viên,… Họ phải là những người có kiến thức chuyên môn và kỹ năng nghề nghiệp tốt và có chứng chỉ hành nghề được chứng thực.

2. Có bao nhiêu dạng nhà thầu trong xây dựng? 

Đối với lĩnh vực xây dựng, để phân loại nhà thầu người ta cũng đặt ra nhiều tiêu chuẩn riêng. Tuy nhiên, tính chất đối với trách nhiệm công trình thầu có thể được phân ra những loại chính sau:

2.1. Nhà thầu chính:

Nhà thầu chính là nhà thầu thực hiện hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư trong đó tiến hành công việc xây dựng và chịu trách  nhiệm trực tiếp với chủ đầu tư. Các cá nhân hay tổ chức khác có tham gia cũng sẽ làm việc với nhà thầu chính.

2.2. Nhà thầu phụ:

Với các khả năng cụ thể ở một lĩnh vực chuyên môn, họ tham gia thầu theo gói với những dịch vụ mà nhà thầu chính cần. Các trách nhiệm khi ấy bàn giao hay thực hiện công việc đặt dưới trách nhiệm và các giám sát của nhà thầu chính.

2.3. Nhà thầu trong nước:

Là nhà thầu được thành lập và hoạt động đúng theo quy định về pháp luật tại Việt Nam. Với các quy định tương ứng nhằm giám sát, quản lý và chi phối hoạt động cũng như các lợi ích, quyền hay nghĩa vụ được xác định tương ứng, đảm bảo theo quy định của pháp luật Việt Nam. Họ thường mang quốc tịch Việt Nam.

 

Top 100 mẫu kiến trúc nhà phố mà Nhà đẹp Sài Gòn với thiết kế độc đáo sáng tạo, biết đâu sẽ mang đến cho bạn gợi ý để  thiết kế cho căn nhà riêng của mình. Với chi phí không quá cao những mẫu thiết kế kiến trúc nhà phố đẹp dưới đây đảm bảo mang đến một diện mạo mới, không gian thoải mái và độc đáo cho căn nhà của bạn.

2.4. Nhà thầu nước ngoài: 

Là nhà thầu được thành lập theo luật pháp của quốc gia khác với các giấy phép được cấp theo pháp luật nước họ và có quyền được tham gia dự thầu tại Việt Nam theo đúng quy định.

3. Trách nghiệm và quy định của nhà thầu thi công xây dựng là gì? 

3.1. Trách nhiệm 

Nhà thầu khi tiến hành thi công cần thực hiện và đảm bảo được các yêu cầu cũng như quy định tại Điều 18 Nghị định 46/2015/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.

Trong quá trình thiết kế công trình xây dựng việc đảm bảo các thiết kế cho các hạng mục công trình là điều quan trọng nhất, bên cạnh đó còn phải đảm bảo cả việc chịu trách nhiệm về toàn bộ những nội dung liên quan của bên giao thầu. Đối với các công trình quan trọng tầm quốc gia hay những công trình có quy mô lớn, việc chịu trách nhiệm càng quan trọng hơn khi phải luôn đảm bảo về tiến độ, chất lượng của công trình đề ra ban đầu.

3.2. Quy định

Đối với việc thi công thì việc liên tục kiểm tra là vô cùng cần thiết. Bởi lẽ, khi kiểm tra đều đặn thì sẽ sớm phát hiện các vấn đề để giải quyết kịp thời. Đối với nội dung của vấn đề này, được quy định cụ thể tại Khoản 6 tại Điều 25 Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Về trách nhiệm kiểm tra thì chủ nhà thầu cần tiến hành kiểm tra thường xuyên các thí nghiệm vật liệu, vật tư cũng như trang thiết bị công nghệ liên quan đến việc xây dựng. Việc kiểm tra giúp cho quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, kịp thời xử lý những việc còn tồn đọng hay những sự cố ngoài ý muốn.

Bên cạnh việc kiểm tra thường xuyên công trình xây dựng thì việc thi công xây dựng cần phải đảm bảo các yêu cầu khác như:

• Thi công xây dựng theo đúng hợp đồng xây dựng, giấy phép xây dựng, thiết kế xây dựng công trình; đảm bảo chất lượng công trình và an toàn trong thi công xây dựng.
• Thông báo kịp thời cho chủ đầu tư nếu phát hiện bất kỳ sai khác nào giữa thiết kế, hồ sơ hợp đồng và điều kiện hiện trường.
• Sửa chữa sai sót, khiếm khuyết chất lượng đối với những công việc do mình thực hiện; chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư khắc phục hậu quả sự cố trong quá trình thi công xây dựng công trình; lập báo cáo sự cố và phối hợp với các bên liên quan trong quá trình giám định nguyên nhân sự cố.
• Lập nhật ký thi công xây dựng công trình theo quy định.
• Lập bản vẽ hoàn công theo quy định.
• Báo cáo chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng, khối lượng, an toàn lao động và vệ sinh môi trường thi công xây dựng theo yêu cầu của chủ đầu tư.
• Hoàn trả mặt bằng, di chuyển vật tư, máy móc, thiết bị và những tài sản khác của mình ra khỏi công trường sau khi công trình đã được nghiệm thu, bàn giao, trừ trường hợp trong hợp đồng có thỏa thuận khác.

4. Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng uy tín

Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn lựa chọn được cho mình những nhà thầu uy tín và phù hợp:

• Hình ảnh và thương hiệu của nhà thầu xây dựng cần được xác thực
• Chính sách giá cả hợp lý, cam kết không phát sinh thêm
• Quy trình làm việc minh bạch, chuyên nghiệp, đúng thời hạn
• Năng lực thiết kế thực sự của đội ngũ kiến trúc sư thông qua các dự án trước đó
• Năng lực thi công của nhà thầu xây dựng uy tín phải được đảm bảo và chứng minh

5. Một số tổng thầu thi công xây dựng ở nước ta 

Một số nhà thầu thi công xây dựng uy tín tại nước ta mà các quý khách có thể tham khảo bao gồm:

5.1. CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ ĐẸP

Nhà Đẹp Sài Gòn đơn vị tổng thầu thi công xây dựng uy tín bậc nhất. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong hoạt động thiết kế – thi công các loại hình nhà ở. Đảm bảo các thiết kế được hoàn thiện tốt nhất với các cam kết mà không thể tìm thấy ở nơi khác như:

Cam kết 1: Nếu khách hàng cảm thấy không hài lòng về chất lượng của hồ sơ thiết kế thì sẽ hoàn tiền lại 100%.

Cam kết 2: Khi khách hàng cảm thấy không hài lòng về chất lượng phần thô, thì bên Nhà Đẹp Sài Gòn sẽ hoàn trả lại số tiền tạm ứng. Đồng thời, chịu toàn bộ các chi phí phát sinh cho việc lựa chọn nhà thấy khác.

Cam kết 3: Khách cảm thấy không hài lòng về chất lượng hoàn thiện, thì chúng tôi sẽ sẵn sàng thi công lại hạng mục đó bằng chi phí của công ty.

Cam kết 4: Sau khi bàn giao, nếu có phát hiện hỏng hóc nào khác thì sẽ có đội ngũ sửa chữa miễn phí cho khách hàng.

Cam kết 5: Nếu công trình xảy ra các vấn đề phát sinh liên quan bên chính quyền. Chúng tôi sẵn sàng giải quyết thay cho khách hàng của mình.

Cam kết 6: Tất cả các hạng mục như chất liệu hoàn thiện, độ bền của kết cấu, hệ thống điện – nước đều được tính toán kỹ lưỡng.

Cam kết 7: Sẵn sàng nhận các trách nhiệm và khắc phục các hậu quả bằng chi phí công ty nếu có các sai sót nghiêm trọng nào.

5.2. CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ ĐẸP

Địa chỉ:

Chi nhánh 01: Lầu 6 – Fimexco 231 Lê Thánh Tôn – Q1 – Tp.HCM

Chi Nhánh 02: P18-01 Bảy Hiền Tower -09 Phạm Phú Thứ – P11 – Tân Bình

Chi Nhánh 03: P19-02 Lucky Palace – 50 Phan Văn Khỏe – Quận 06 – TP.HCM

Chi Nhánh 04: Lô A12 Khang Điền – P. Phú Hữu – Q.09 – TP.HCM

Chi Nhánh 05: Số 37/12 Đường Số 36 P.Hiệp Bình Chánh – Q. Thủ Đức – Tp.HCM ( Đang xây dựng văn phòng)

Hotline: 0834.318.318 – Ths. KTS. Hùng 

Email: ktstrung@nhadepsaigon.net

5.3. Công ty xây dựng Thọ Quang Phát

Công ty xây dựng và nội thất Thọ Quang Phát được thành lập trong giai đoạn giữa năm 2013, chuyên hoạt động trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng và thiết kế nội thất.

Với đội kiến trúc sư và kỹ sư đầy năng lượng và giàu nhiệt huyết thì Thọ Quang Phát cũng là một lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng.

Email: thoquangphat.inco@gmail.com

Hotline: 0919931479

5.4. Công ty xây dựng Kiến An

Công ty thiết kế xây dựng Kiến An là doanh nghiệp đang tham gia và hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng kiến trúc bao gồm: thiết kế biệt thự, nhà phố, thiết kế văn phòng,…

Kiến An tập hơn cho mình sự sáng tạo không ngừng nghỉ, với những mẫu biệt thự – nhà phố cao cấp được thiết kế tinh tế, sang trọng, đảm bảo mang lại sự hài hòa với dấu ấn riêng.

Kiến An là cơ sở đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nên sở hữu cho mình đội ngũ thi công vô cùng chuyên nghiệp, các kiến trúc sư , họa viên, giám sát công tình với trình độ chuyên môn cao, giúp đem lại sự an toàn, vững chắc trong thiết kế và sử dụng của khách hàng

Email: kinhdoanh@xaydungkienan.com

Điện thoại: 0937 89 49 79 – 0909 019 847

5.5. Thiết kế và xây dựng Việt Như Ý

Nếu đã đề cập tới các công ty xây dựng chất lượng tại TPHCM thì không thể bỏ qua Công ty xây dựng Việt Như Ý ( VNY ). Với hơn 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế – thi công xây dựng.

Như Ý là chủ thầu xây dựng nhiều nhà ở tại khu vực TPHCM nói riêng và miền Nam nói chung. Công ty không chỉ cung cấp các gói thi công xây dựng hoàn thiện mà còn bao gồm các dịch vụ như:

Tư vấn thiết kế: thiết kế kiến trúc – nội thất.

Sản xuất và thi công đồ gỗ nội thất.

Xưởng sản xuất: 25/1 Phan Văn Hớn, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn

Email: thietkethicongvny@gmail.com

Hotline: 0961.333.835

Trên đây là bài viết giải đáp những thắc mắc xung quanh nhà thầu thi công xây dựng là gì  tại Việt Nam. Chúng tôi hi vọng đã cung cấp được cho quý khách hàng những kiến thức cũng như kinh nghiệm bổ ích khi bắt đầu lựa chọn cho mình những nhà thầu uy tín về chất lượng nhất.

Nếu có bất kì mong muốn tư vấn dịch vụ cho căn nhà mơ ước của bạn, hãy liên hệ ngay với Nhà đẹp Sài Gòn theo số hotline 0834.318.318 để được tư vấn sớm nhất bạn nhé!