fbpx

Báo giá chi phí xây dựng mẫu nhà 4×16 hiện đại

Đối với kiến trúc sư là chuyên nghành nên không khó để dự toán toàn bộ chi phí xây dựng cho một căn nhà nhưng đối với các gia chủ lần đầu tiên xây dụng mà lại không am hiểu về xây dựng thì đây lại là một bài toán khó đối với họ. Với bài viết báo giá chi phí xây dựng mẫu nhà 4×16 sẽ giúp các bạn độc giả có một con số ước chừng chi phí cần bỏ ra để xây dựng hoàn thiện ngôi nhà lý tưởng cho mình.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mẫu nhà 4×16

Nếu muốn việc hoạch định chi phí xây dựng cho mẫu 4×16 dễ dàng hơn thì bạn cần hiểu được những yếu tố có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng sau đây:

Vị trí xây dựng

Vị trí ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Mỗi khu vực, địa điểm xây dựng nhà có mức giá vật liệu và nhân công khác nhau như thành thị luôn có giá nhân công đắt hơn nông thôn. Bên cạnh đó là mỗi khu vực có các loại đất khác nha, điều này ảnh hưởng đến việc xử lý nền móng cũng như kết cấu chịu lực của căn nhà nên chi phí tương đối kém. Để đảm bảo đủ chi phí như dự kiến ban đầu bạn nên có tính toán và khảo sát giá vật liệu tại khu vực nhà kỹ lưỡng.

Thời điểm xây nhà

Thị trường luôn có sự biến động về giá nên nếu bạn biết cách nắm bắt được thời điểm thì chi phí xây dựng sẽ được giảm đi một phần nhỏ. Bạn có thể nhờ sự tư vấn của các đơn vị xây dựng có uy tín để lựa chọn thời điểm xây dựng thích hợp nhất.

Phong cách thiết kế

Mẫu nhà 4x16 – phong cách thiết kế ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Mẫu nhà 4×16 – phong cách thiết kế ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Mỗi loại phong cách thiết kế sẽ có đặc điểm và yêu cầu khác nhau. Thiết kế nhà càng đẹp, cầu kỳ, có nhiều đường nét họa tiết độc đáo thì càng mất thêm nhiều chi phí. Để dự toán được chi phí xây dựng chính xác nhất thì bạn nên chia sẻ nhu cầu về căn nhà của mình một các chi tiết nhất. Sau khi tham khảo được một số phương án xây nhà, bạn hãy lập nên dự toán chi tiết để căn cứ và so sánh xem phương án nào phù hợp nhất với sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình mình nhất.

Diện tích tiến hành xây dựng

Đây là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà rõ nhất. Nếu diện tích xây dựng càng lớn thì đương nhiên sẽ tốn thêm nhiều nhân công và vật liệu nên chi phí sẽ tăng lên. Ngoài ra, việc xây nhà cao tầng còn thêm nhiều chi phí về tum, mái chi, tiểu cảnh …

Mẫu nhà 4x16 – diện tích ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Mẫu nhà 4×16 – diện tích ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Báo giá chi phí xây dựng mẫu nhà 4×16 theo diện tích m2

Để có được mức chi phí xây nhà, bạn tiếp tục tiến hành tính toán cụ thể như sau:

Ví dụ: bạn đang cần xây dựng một ngôi nhà có diện tích là 4×16, 1 trệt 3 lầu có diện tích 90m2 :

Tính tổng diện tích cần xây dựng:

Mẫu nhà 4x16 – tính tổng diện tích ngôi nhà
Mẫu nhà 4×16 – tính tổng diện tích ngôi nhà

Tính diện tích móng (=1/2 tổng): 45m2

Tính diện tích tầng trệt (= tổng): 90m2

Diện tích tầng 2 (= tổng): 90m2

Diện tích tầng 3 (= tổng): 90m2

Diện tích tầng 4 (= tổng): 90m2

Đơn giá xây dựng:

Phần thô:

Mẫu nhà 4x16 – bảng báo giá xây dựng phần thô của Nhà Đẹp sài Gòn hiện nay
Mẫu nhà 4×16 – bảng báo giá xây dựng phần thô của Nhà Đẹp sài Gòn hiện nay

Trọn gói:

Mẫu nhà 4x16 – bảng báo giá xây dựng trọn gói của Nhà Đẹp sài Gòn hiện nay
Mẫu nhà 4×16 – bảng báo giá xây dựng trọn gói của Nhà Đẹp sài Gòn hiện nay

Đơn giá nhân công xây dựng

TP.HCM: 1300 – 1500 VNĐ/m2

Các tỉnh khác: 500 – 800 VNĐ/m2

Như vậy tổng đơn giá xây dựng là: (diện tích móng + diện tích tầng trệt+ diện tích lầu 1+ diện tích lầu 2 + diện tích lầu 3) x đơn giá xây dựng = chi phí thi công (VNĐ/m2)

Đơn giá nhân công xây dựng
Đơn giá nhân công xây dựng

Lưu ý: đơn giá chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào công trình thực tế, vị trí địa lý, diện tích xây dựng … sẽ có mức giá cụ thể khác nhau.

Một số mẫu nhà 1 trệt 3 lầu mang phong cách hiện đại

Mẫu nhà 4x16 phong cách thiết kế hiện đại
Mẫu nhà 4×16 phong cách thiết kế hiện đại

Kiểu thiết kế lệch tầng đang được ưa chuộng hiện nay. Ngôi nhà dù được thiết kế từ các khối vuông vức nhưng vẫn tạo được sự uyển chuyển chứ không hề khô khan hay cứng nhắc. Sự kết hợp màu sắc trung tính và tận dụng những góc chết và ban công để tạo nên những khu vườn nhỏ cho ngôi nhà, mang lại sự khác lạ và điểm nhấn, nổi bật cũng như sức lôi cuốn từ ngay bên ngoài ngôi nhà.

Với phong cách thiết kế hiện đại, và kiến trúc sư luôn muốn tạo cho ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên, không khí lưu thông tốt, mát mẻ trong lành đồng thời thu hút tài lộc, vượng khí cho ngôi nhà.

Nhà Đẹp sài Gòn thiết kế và hoàn thiện
Nhà Đẹp sài Gòn thiết kế và hoàn thiện

Trên đây là những hướng dẫn các tính chi phí xây dựng mẫu nhà 4×16, mong rằng bạn có thể nhanh chóng áp dụng để tính toán chi phí xây dựng cho căn nhà mà mình chuẩn bị xây dựng. Nếu như bạn vừa lòng với một số mẫu thiết kế trên hoặc muốn tạo một ngôi nhà cho mình với thiết kế độc đáo hãy liên hệ ngay với Nhà Đẹp Sài Gòn. Với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm và phong cách làm việc chuyên nghiệp sẽ tạo cho bạn ý tưởng tốt nhất, phù hợp với sở thích cũng như kinh phí dự kiến của bạn.