fbpx

Hồ sơ, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng gồm những gì?

Để có thể tiến hành xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ, công trình dự án, bạn cần phải xin cấp giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền. Nếu xây nhà khi không được cấp phép bạn sẽ phải chịu những hình thức xử lý theo quy định. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về các loại giấy tờ cần chuẩn bị cho hồ sơ cấp phép xây dựng cũng như những hậu quả của việc xây dựng trái phép trong bài viết dưới đây nhé.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà

Để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cấp phép xây dựng theo quy định. Những loại giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:

  • Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 15/2016/TT-BXD.
  • Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định cụ thể về luật đất đai.
  • Bản vẽ thiết kế kỹ thuật công trình xây dựng.
  • Đối với các công trình xây dựng có các công trình liền kề cần có bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình đó.

 

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Thủ tục xin cấp phép xây dựng không quá phức tạp với 3 bước đơn giản như sau:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cấp phép xây dựng và nộp tại UBND cấp huyện tại nơi xây dựng hoặc nơi muốn xin cấp phép.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận sẽ kiểm tra và xử lý hồ sơ cấp phép xây dựng của bạn.

  • Nếu hồ sơ cấp phép xây dựng chưa đầy đủ, bạn sẽ cần bổ sung và hoàn thiện để được xử lý nhanh chóng
  • Nếu hồ sơ đã đầy đủ bạn sẽ nhận được giấy biên nhận
  • Trong trường hợp hồ sơ cấp phép xây dựng cần xem xét thêm, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận sẽ phải có thông báo cụ thể bằng văn bản đến người làm đơn và báo cáo cơ quan quản lý để xử lý, chỉ đạo kịp thời

Bước 3: Sai khi đã xử lý hồ sơ, đúng theo thời gian ghi tại biên nhận bạn cần đến nhận kết quả và nộp lệ phí theo quy định.

  • Nếu đủ điều kiện cấp phép bạn sẽ được nhận giấy phép xây dựng kèm theo bản thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép.
  • Trong trường hợp không đủ điều kiện bạn sẽ nhận được văn bản trả lời cụ thể

Xây nhà không có giấy phép xây dựng bị xử lý ra sao?

Việc xin cấp phép xây dựng là hết sức quan trọng và cần thiết để đảm bảo tính pháp lý của công trình. Trong trường hợp không xin cấp phép theo quy định bạn sẽ phải chịu những mức phạt cụ thể theo khoản b, Điều 6, Nghị định 121/2013/NĐ-CP về xử lý vi phạm hành chính trong xây dựng. Điều luật này được quy định như sau:

“6. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau: (…)

  1. b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;”

Các trường hợp không phải cấp giấy phép xây dựng?

Trong một số trường hợp đặc biệt, các công trình có thể không cần thực hiện các thủ tục hồ sơ cấp phép xây dựng. Cụ thể như sau:

  • Nhà ở riêng lẻ với quy mô dưới 7 tầng thuộc các dự ăn đầu tư xây dựng của khu đô thị. (Dự án đã được phê duyệt).
  • Nhà ở tại nông thôn với quy mô dưới 7 tầng không nằm trong các khu quy hoạch xây dựng cụ thể.
  • Nhà ở riêng lẻ ở khu vực miền núi, hải đảo không thuộc các khu vực được quy hoạch xây dựng cụ thể.

Ngoài ra, các trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ khác đều sẽ cần phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cấp phép xây dựng theo quy định.

Các trường hợp không phải cấp giấy phép xây dựng?
Các trường hợp không phải cấp giấy phép xây dựng?

Trên đây là những thông tin hữu ích về thủ tục xin cấp hồ sơ cấp phép xây dựngnhadepsaigon.net muốn mang đến cho bạn. Hy vọng bài viết mang lại cho bạn những thông tin hữu ích. Nếu có nhu cầu xây dựng, thiết kế nhà cửa, liên hệ ngay với nhadepsaigon.net qua Ths. Kts.Hùng  0834. 318.318 Tel: 028.6255 6618  –   Fax:028.6255 6604 để được tư vấn, báo giá và nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn nhé. Chúc bạn thành công!