fbpx

Chi phí xây nhà trọ cho thuê hiện nay giá bao nhiêu

Hiện nay, xu hướng người trẻ vào sinh sống, làm việc, học tập ở các thành phố lớn là rất cao. Vì thế kéo theo nhu cầu chỗ ở, chỗ cư trú cũng tăng cao. Với những người mới lần đầu vào thành phố, chưa có nhiều điều kiện về kinh tế, không thể tự xây cho mình được căn nhà thì giải pháp thuê nhà trọ được xem như là tối ưu. Nắm bắt được tâm lí này, những người có vốn, quyết định đầu tư xây dựng những căn nhà trọ để hướng tới một lượng khách hàng vô cùng lớn này. Tuy nhiên, chi phí xây nhà trọ cho thuê hiện nay có giá bao nhiêu, kinh phí cần bỏ ra bước đầu ở mức nào được nhiều người quan tâm không kém.

Chi phí thủ tục xây dựng

Chi phí xây nhà trọ đầu tiên các chủ kinh doanh cần nắm rõ là chi phí của thủ tục xây dựng. Theo các quy định của pháp luật nước ta, muốn xây được bất cứ công trình gì thì người chủ đầu tư cũng phải có giấy phép xây dựng. Sau khi nhận giấy phép xây dựng, các giấy tờ liên quan cần thiết, chủ kinh doanh cần đóng một khoản phí. Đây được xem như là trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định mà mỗi chủ kinh doanh cần biết. Ngoài ra còn một số khoản phí giấy tờ khác như tiền thiết kế bản vẽ xây dựng: các kiểu nhà trọ như gác lửng hoặc không có gác,… đều được vẽ ra chi tiết giúp quá trình thi công rõ ràng hơn, tính toán các chi phí tiếp theo dễ dàng hơn.

Chi phí thủ tục xây dựng
Chi phí thủ tục xây dựng

Chi phí xây nhà trọ phần thô

Chi phí xây nhà trọ phần thô là chi phí để xây dựng các thành phần cơ bản của nhà trọ. Chi phí này bao gồm các chi phí chính như chi phí vật tư, tiền thuê thợ thi công. Các vật tư để xây dựng phần thô bao gồm:

  • Gạch men lót nền
  • Xi măng
  • Đá xanh làm nền
  • Thép
  • Tôn
  • Sơn nước
  • Dây điện
  • Ống nước

Giá của các loại vật tư này là khác nhau dựa vào thời điểm và địa chỉ mà bạn mua. Lời khuyên là nên tìm hiểu giá vật tư tại nhiều địa chỉ khác nhau để không bị mua nhầm, vì mua số lượng lớn nên giá rẻ sẽ ảnh hưởng tới chi phí tổng rất nhiều. Quý khách hàng tính toán tổng chi phí các thành phần sẽ dự trù được chi phí phần thô căn nhà (thường hơn 3 triệu đồng/m2)

Chi phí xây dựng nhà trọ phần thô
Chi phí xây dựng nhà trọ phần thô

>>> Tham khảo thêm: Báo giá xây dựng phần thô

Chi phí xây nhà trọ hoàn thiện

Chi phí xây nhà trọ hoàn thiện là chi phí phải chi trả cho các công đoạn như ốp gạch nền, ốp gạch tường, lắp đặt các thiết bị dân dụng như đèn, quạt, điều hòa, bồn rửa, bồn cầu, tủ đồ. Chi phí xây nhà trọ hoàn thiện được quyết định bởi giá các đồ dùng mà bạn chọn, cùng một sản phẩm nhưng thuộc các thương hiệu khác nhau sẽ có giá khác nhau và hiệu quả sử dụng cũng không giống nhau, chủ kinh doanh cần có các quyết định lựa chọn các vật dụng hợp lí dựa trên các tiêu chí như:

  • Hiệu quả sử dụng
  • Giá cả phù hợp
  • Tính năng có phù hợp với khách hàng của mình hay không

Chi phí hoàn thiện nhà trọ là tổng của các chi phí thành phần. Quý khách hàng dựa vào đó mà đưa ra quyết định lựa chọn các sản phẩm thích hợp.

Chi phí xây dựng nhà trọ hoàn thiện
Chi phí xây dựng nhà trọ hoàn thiện

>>> Chi phí xây dựng nhà hoàn thiện hết bao nhiêu? Xem ngay báo giá xây dựng phần thô

Chi phí xây nhà trọ phát sinh

Chi phí xây nhà trọ phát sinh trong quá trình thi công nhà trọ không hề nhỏ, một số khoản chi phí phát sinh thường gặp như:

  • Tiền thiết kế
  • Tiền thầu
  • Tiền công thợ
  • Tiền vật tư

Để tối ưu chi phí, tránh phát sinh các chi phí không cần thiết, quý khách hàng nên bỏ túi các mẹo dưới đây:

  • Xác định đối tượng thuê trọ là ai ( học sinh, sinh viên, công nhân viên chức,…)
  • Lựa chọn một lô đất ở vị trí phù hợp, ví dụ gần công ty, nhà máy, trường học
  • Lựa chọn mô hình nhà trọ thích hợp
  • Lựa chọn vật liệu giá cả phù hợp, không vì ham rẻ mà lựa chọn các loại vật liệu giá rẻ, vì như thế nhà trọ sẽ rất nhanh xuống cấp, chi phí bảo trì rất lớn.
  • Lựa chọn một nhà thầu uy tín, dày dặn kinh nghiệm sẽ khống chế các chi phí phát sinh rất tốt.
Chi phí xây nhà trọ phát sinh
Chi phí xây nhà trọ phát sinh