Để có thể lên được mức dự toán chi phí xây dựng phần thô bao nhiêu thì gia chủ phải có được tổng diện tích xây nhà. Vậy bằng cách nào để tính được diện tích xây nhà phần thô Quận 7, những trường hợp nào cần bóc tách dự toán chi phí. Cùng tìm hiểu vấn đề này nhé!
Để quý khách hình dung rõ hơn về mức báo giá thi công xây dựng nhà phần thô, Nhà Đẹp Sài Gòn xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:
Gia cố nền móng công trình tùy theo điều kiện đất nền, kiều kiện thi công mà sẽ quyết định gia cố nền đất. Phần này cần có sự khảo sát cụ thể rồi sẽ báo giá sau. Còn gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích.
Khi thi công xây nhà phần thô là công đoạn quan trọng nhất, bởi muốn có một ngôi nhà bền bỉ cùng thời gian phải có phần xương cốt vững chắc, đạt các tiêu chuẩn về xây dựng nhà cũng như các điều kiện khác.
Mỗi loại móng sẽ có mức tính diện tích không giống nhau, cụ thể như sau:
Diện tích hầm khác nhau sẽ có cách tính khác nhau:
Cũng như phần tầng hầm, diện tích phần sân có mức tính diện tích như sau:
Phần nhà sẽ có sự khác nhau giữa việc có mái che, hay không có mái che, ô trống trong nhà … cụ thể:
Những loại mái khác nhau sẽ có mức tính diện tích khác nhau, sự khác nhau xuất phát từ đặc điểm và cấu tạo của các mái không giống nhau:
Bóc tách dự toán là việc dựa trên những bản thiết kế mà công ty đã xây dựng từ đó chỉ ra những khoản mục chi phí nào là hợp lý, không hợp lý từ đó bạn sẽ xây dựng được cho mình một bản hệ thống khối lượng công việc cần thiết, để tiến hành thi công công trình một cách hiệu quả.
Tùy thuộc vào quy mô công trình, các giai đoạn của công trình từ đó xác định xem mình cần phải chuẩn bị vật tư nào trước, khối lượng bao nhiêu, chất lượng vật tư như thế nào để chuẩn bị những thao tác cần thiết cho giai đoạn đó.
Các bước trong xây nhà phần thô Quận 6 là một quy trình quan trọng, có vai trò quyết định đến chất lượng và tuổi thọ của công trình. Quy trình này gồm 2 phần chính đó là bao gồm: Thi công phần thô, thi công hoàn thiện. Trong bài viết dưới đây sẽ đề cập cụ thể các bước xây nhà phần thô này.
Những công trình có quy mô dưới đây nên tiến hành bóc tách dự toán chi tiết.
Không phải trường hợp nào chủ đầu tư cũng có thể trực tiếp dự tính chi phí xây dựng được, có những công trình lớn, phức tạp thì bạn nên liên hệ với nhà thầu để có thể lên phương án dự tính chi phí xây dựng như:
Kiến trúc sư hoặc nhân viên tư vấn còn thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán các công năng, không gian hợp lý, dẫn đến sự thay đổi khi thi công.
Chủ đầu tư đã không xem kỹ dự toán báo giá hoặc có thể báo giá thiếu các hạng mục cơ bản: thiếu dây điện, thiếu ống nước cáp, thiếu nhân công sơn nước cũng sẽ phát sinh thêm chi phí.
Chủ đầu tư có thể tìm hiểu không rõ ràng dẫn đến việc có sự nhầm lẫn giữa gói vật liệu xây thô và nhân công, gói này còn thiếu 100% nhân công hoàn thiện, giá khoảng 700.000 – 800.000 sàn xây dựng.
Có một số trường hợp xây dựng công năng không phù hợp hoặc không vừa với yêu cầu của chủ đầu tư nên dẫn đến đập bỏ để sửa chữa lại và thay đổi vật liệu hoàn thiện.
Nhà thầu bon chen tình từng hạng mục nhỏ (200.000-300.000đ) chủ đầu tư yêu cầu thi công thêm các hạng mục nhỏ, tuy nhiên họ không nghĩ đó là phát sinh.
Qua những thông tin mà bài viết trên đã đưa ra, hy vọng bạn có thể tính toán được diện tích xây nhà phần thô cho ngôi nhà mà mình sắp xây dựng. Nếu bạn muốn có được số liệu chính xác nhất và báo giá chi phí xây dựng thì có thể liên hệ với Nhà Đẹp Sài Gòn để được tư vấn cụ thể và chi tiết qua hotline: 0834.318.318.
Xây nhà trọn gói tại Tphcm mới nhất năm 2024 giá chỉ từ 4.600.000đ/m2. Đơn…
𝗧𝗵𝗮𝗻𝗵’𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 đ𝐚̣𝐢 - 𝐂𝐡𝐨̂́𝐧 𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 𝐠𝐢𝐮̛̃𝐚 𝘁𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗽𝗵𝗼̂́ 𝗻𝗵𝗼̣̂𝗻 𝗻𝗵𝗶̣𝗽 Ngôi nhà…
V's House là một ngôi nhà với thiết kế hiện đại, tối giản. Cái tình…
Có nhiều quan điểm khác nhau xoay quanh vấn đề xem tuổi khi làm nhà,…
Những tiêu chuẩn trong thiết kế thi công xây dựng đóng vai trò vô cùng…
Xây cất biệt thự là một trong những ước mơ lớn nhất của rất nhiều…