Xây nhà quá diện tích sổ đỏ là những tình trạng thường xuyên xảy ra bởi nhiều mục đích khác nhau. Trong tình hình khan hiếm đất xây dựng như hiện nay thì bất kì chủ đầu tư nào cũng mong muốn tận dụng tối đa diện tích đất. Dù là vô tình hay cố ý thì việc làm sai phạm này cũng sẽ gây ảnh hưởng và bắt buộc phải chịu mức phạt theo quy định. Cùng Nhà Đẹp Sài Gòn đi tìm hiểu chi tiết hơn về luật xây dựng cũng như các mức phạt cho trường hợp này nhé!
Theo quy định của nhà nước về vấn đề xây nhà quá diện tích sổ đỏ nếu phát hiện bất kì dấu hiệu sai phạm nào thì thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động sai phạm là 2 năm. Theo đó việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất và không có sự cho phép của phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền dù là chủ ý của bên nào cũng sẽ bị buộc khôi phục tình trạng của đất trước khi vi phạm. Do đó cơ quan nhà nước sẽ có quyền yêu cầu bạn tháo dỡ công trình xây dựng trên phần đất vượt quá diện tích sổ đỏ. Nếu như không tháo dỡ thì sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ.
Việc tìm đơn vị thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp là công việc vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, độ bền của công trình cũng như giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng ở mức tốt nhất.
Tại Khoản 3 Điều 12 của Luật Đất Đai năm 2013 đã quy định về hành với hành vi xây nhà vượt quá diện tích đất ở là hành vi vi phạm pháp luật đất đai. Ngoài ra, căn cứ vào Điều 4 của Nghị định 121/2013/NĐ-CP thì thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng là 2 năm.
Đối với những người có thẩm quyền đang thi hành công vụ phát hiện có vi phạm hành chính mà những vi phạm hành chính này đã kết thúc thì thời hiệu sẽ được tính bắt đầu từ thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm. Đối với những dự án đầu tư về xây dựng công trình thì thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm là ngày dự án đã được bàn giao và đưa vào sử dụng. Nếu còn thời hiệu xử phạt thì công trình xây dựng phải tháo dỡ hoặc sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ. Khi hết thời hiệu để xử phạt hành chính thì phía cơ quan nhà nước sẽ không được ra quyết định xử phạt hành chính nhưng sẽ được áp dụng các biện pháp nhằm khắc phục hậu quả.
Nhà Đẹp Sài Gòn sẽ trả lời những thắc mắc về việc xây nhà quá số tầng cho phép cho khách hàng một cách đầy đủ và chi tiết nhất trong bài viết này.
Trong trường hợp bạn muốn xây nhà quá diện tích sổ thì cần tuân theo trình tự sau:
Xây nhà trọn gói tại Tphcm mới nhất năm 2024 giá chỉ từ 4.600.000đ/m2. Đơn…
𝗧𝗵𝗮𝗻𝗵’𝐬 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐡𝐢𝐞̣̂𝐧 đ𝐚̣𝐢 - 𝐂𝐡𝐨̂́𝐧 𝐚̂̉𝐧 𝐦𝐢̀𝐧𝐡 𝐠𝐢𝐮̛̃𝐚 𝘁𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗽𝗵𝗼̂́ 𝗻𝗵𝗼̣̂𝗻 𝗻𝗵𝗶̣𝗽 Ngôi nhà…
V's House là một ngôi nhà với thiết kế hiện đại, tối giản. Cái tình…
Có nhiều quan điểm khác nhau xoay quanh vấn đề xem tuổi khi làm nhà,…
Những tiêu chuẩn trong thiết kế thi công xây dựng đóng vai trò vô cùng…
Xây cất biệt thự là một trong những ước mơ lớn nhất của rất nhiều…