bao-gia-thiet-ke-xay-dung-nha-tron-goi2

Thi công thiết kế xây dựng nhà phố trọn gói

1. Bảng báo giá thiết kế - xây dựng nhà phố trọn gói tại Nhà đẹp Sài Gòn

Ghi chú: Bảng báo giá dưới đây chưa bao gồm các hạng mục như: Gia cố nền móng: Ép cọc BTCT hay cừ tràm, Tủ Bếp, Máy nước nóng, Cửa cuốn, Đồ gỗ nội thất, Hệ thống điện lạnh, Hệ thống thang máy… Quý khách muốn thực hiện những hạng mục trên NHÀ ĐẸP SÀI GÒN sẽ giới thiệu những công ty uy tín và các kỹ sư của chúng tôi sẽ giám sát quá trình thi công những hạng mục này cho quý khách.

STT HẠNG MỤC ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI VỚI VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP  
4.400.000 đ/m2 4.800.000 đ/m2 5.200.000 đ/m2  
I PHẦN THÔ Sử dụng vật tư thô và thiết kế cho phần thô giống nhau cho các gói thi công (Khá, Tốt, Cao Cấp)  
1 Sắt VIỆT – NHẬT hoặc POMINA  
2 Xi măng HÀ TIÊN đa dụng cho công tác bê tông  
HÀ TIÊN xây tô cho công tác xây tô  
3 Gạch TUYNEL NHÀ MÁY TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG (Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm …)  
4 Đá BÌNH ĐIỀN  
- Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông  
- Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng  
5 Cát VÀNG HỒNG NGỰ (hoặc tương đương)  
- Cát rửa hạt lớn đổ bê tông  
- Cát mi xây tô  
6 Bê tông - Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi thương phẩm (Tùy theo khối lượng mỗi lần đổ nhiều hay ít và điều kiện thi công cho phép hay không)  
- Mác bê tông theo thiết kế đo lường bằng thùng sơn 18 lít, cụ thể như sau:  
+ Mác 250 với tỉ lệ: 01 xi, 04 cát, 06 đá  
+ Mác 200 vói tỉ lệ: 01 xi, 05 cát, 07 đá  
7 Tôn Tôn lạnh dày 5 dem  
8 Xà gồ Thép không gỉ 40mm x 80mm dày 1,4mm  
9 Chống thấm sàn WC, mái, ban công Kova CT11A  
10 Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông Sika R4  
11 Ống nước PVC BÌNH MINH  
- Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế của từng công trình cụ thể, tuy nhiên với nhà phố thông thường sẽ sử dụng như sau:  
- Ống thoát cầu: ống nằm ngang D114, ống đứng D90  
- Ống thoát nước sàn mái - ban công - sân thượng sàn WC dùng ống D114  
- Ống thoát nước chính từ hầm tự hoại ra ngoài D114  
- Ống cấp nước lên D27, ống cấp nước xuống D42  
- Ống cấp rẻ nhánh thiết bị (tùy thiết bị)  
12 Dây điện CADIVI  
- Sử dụng cáp điện 7 lõi ruột đồng Mã CV.  
- Tiết diện dây đối với nhà phố thông thường: Dây thắp sáng 1,5; dây ổ cắm 2,5; dây trục chính 4,0; dây nguồn 8,0;  
13 Ống luốn dây điện đi âm tường Ống ruột gà hiệu NANO chống cháy  
14 Ống luồn dây điện đi âm ngầm - sàn BTCT Ống cứng trắng  
15 Dây ADSL, điện thoại, truyền hình VIỆT NAM  
16 Thiết bị phục vụ công tác thi công Dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại và các thiết bị khác phụ vụ thi công ….  
II PHẦN GẠCH ỐP - LÁT VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG VẬT TƯ LOẠI KHÁ VẬT TƯ LOẠI TỐT  
1 Gạch bóng kính 600 x 600 2 da toàn phần lát nền Catalant Americant Taicera  
Đơn giá: 180,000 đ/m2 Đơn giá: 220,000 đ/m2 Đơn giá:280,000 đ/m2  
2 Gạch Ceramic 400 x 400 chống trượt lát nền sàn thượng, nền sân trước, nền sân sau. Đồng Tâm, Đồng Nai Bạch Mã Primer  
Đơn giá: 135,000 đ/m2 Đơn giá:165,000 đ/m2 Đơn giá:190,000 đ/m2  
3 Gạch Ceramic 300 x 300 chống trượt lát nền WC American, Catalant Đồng Tâm, Hoàn Mỹ Hoàn Mỹ  
Đơn giá: 130,000 đ/m2 Đơn giá: 165,000 đ/m2 Đơn giá: 190,000 đ/m2  
4 Gạch Ceramic ốp cho tường WC Hoàn Mỹ 300 x 450 American, Catalant 300 x 600 Taicera,Catalant 300 x 600  
Đơn giá: 130,000 đ/m2 Đơn giá: 165,000 đ/m2 Đơn giá: 180,000 đ/m2  
5 Len gạch tường WC (1 hàng len, kích thước gạch tương tự với gạch ốp) American, Ý Mỹ American, Bạch Mã American, Bạch Mã  
Đơn giá: 18,000 đ/viên Đơn giá: 22,000 đ/viên Đơn giá: 29,000 đ/viên  
6 Gạch ốp tường ngay trên mặt kệ bếp cao 0.6m Catalant American, Catalant Taicera, Catalant  
130,000 đ/m2 Đơn giá: 165,000 đ/m2 Đơn giá: 220,000 đ/m2  
7 Keo chà ron Đơn giá: 15,000 đ/kg Đơn giá: 15,000 đ/kg Đơn giá: 15,000 đ/kg  
8 Gạch, đá ốp trang trí trên tường Chưa bao gồm Đơn giá: 120,000 đ/m2 Đơn giá: 120,000 đ/m2  
(10m2 cho toàn nhà)  
III PHẦN SƠN NƯỚC VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG VẬT TƯ LOẠI KHÁ VẬT TƯ LOẠI TỐT  
1 Sơn nước ngoài nhà gồm 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ. Sơn Maxillite ICI ngoài nhà A919 Sơn Spec ngoài nhà (ALL EXTERIO) Sơn Dulux ngoài nhà  
Đơn giá: 960.000 đ/thùng 18 lít Đơn giá: 550.000 đ/thùng 5lít Đơn giá: 870.000 đ/thùng 5lít  
2 Sơn nước trong nhà gồm 2 lớp sơn phủ Sơn Maxillite ICI trong nhà A901 Sơn Spec (Nippon) trong nhà INTERIOR Sơn Dulux trong nhà A991  
Đơn giá: 760.000 đ/thùng 18 lít Đơn giá: 860.200 đ/thùng 18lít Đơn giá: 1.210.000 đ/thùng 18lít  
3 Bột trét ngoài trời, trong nhà, phụ kiện: rulo, cọ, giấy nhám... Bột Việt Mỹ trong nhà Bột Expo trong nhà Bột Joton trong nhà  
Đơn giá: 100.000đ/bao Đơn giá: 148.000đ/bao Đơn giá: 185.000đ/bao  
Bột Việt Mỹ ngoài nhà Bột Expo ngoài nhà Bột Joton ngoài nhà  
Đơn giá: 135.000đ/bao Đơn giá: 189.000đ/bao Đơn giá: 240.000đ/bao  
4 Sơn gai, sơn gấm trang trí Chưa bao gồm Chưa bao gồm Chưa bao gồm  
5 Sơn dầu cho cửa, lan can, khung sắt bảo vệ Sơn dầu Bạch Tuyết Sơn dầu Bạch Tuyết Sơn dầu Bạch Tuyết  
IV PHẦN CỬA ĐI- CỬA SỔ VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG VẬT TƯ LOẠI KHÁ VẬT TƯ LOẠI TỐT  
1 Cửa đi các phòng ngủ Cửa đi các phòng ngủ bằng nhôm TungShin hệ 1000, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gỗ, đã bao gồm khóa Cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly Cửa gỗ HDF sơn màu NC chia 2 ô hoặc 4 ô dày 43mm, khung bao 50x100mm, nẹp dày 45mm, bao gồm khóa  
Đơn giá: 1,000,000 đ/m2 Đơn giá: 1,650,000 đ/m2 Đơn giá: 3,385,000 đ/bộ  
2 Cửa đi WC Cửa đi các WC bằng nhôm TungShin hệ 1000, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gỗ, đã bao gồm khóa Cửa nhựa Y@DOOR hoặc Nam Huy bản lề Inox, khung dày 10cm, đã bao gồm khóa Cửa gỗ HDF sơn màu NC chia 2 ô hoặc 4 ô dày 43mm, khung bao 50x100mm, nẹp dày 45mm, bao gồm khóa  
Đơn giá: 1,000,000 đ/bộ Đơn giá: 2,200,000 đ/bộ Đơn giá: 3,985,000 đ/bộ  
3 Cửa đi, cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau...) Bằng nhôm TungShin hệ 1000, kính suốt 8ly cường lực, sơn giả gổ, đã bao gồm khóa. Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly( thanh SHIDE - SPARLEE) Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5-2.0mm, kính cường lực 8ly ( thanh SHIDE - SPARLEE)  
Đơn giá: 1,150,000 đ/m2 Đơn giá:1,650,000 đ/m2 Đơn giá:1,650,000 đ/m2  
4 Cửa sổ ngoài trời (Mặt tiền, ban công sân thượng, sân sau...) Đã bao gồm bên trên Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5 - 2.0mm, kính suốt cường lực 8ly Bằng cửa nhựa lõi thép mạ kẽm dày 1.5 - 2.0mm, kính suốt cường lực 8ly  
Đơn giá: 1,450,000 đ/m2 Đơn giá: 1,450,000 đ/m2  
5 Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm sơn dầu Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu Bằng sắt hộp 20x20x1.0 mm sơn dầu  
Đơn giá: 450,000 đ/m2 Đơn giá: 450,000 đ/m2 Đơn giá: 450,000 đ/m2  
V LAN CAN CẦU THANG, MẶT TIỀN VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG VẬT TƯ LOẠI KHÁ VẬT TƯ LOẠI TỐT  
1 Lan can cầu thang Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm. Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm. Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn cầu thang bằng gỗ căm xe đường kính = 60mm.  
Đơn giá: 550,000 đ/m Đơn giá: 1,300,000 đ/m Đơn giá: 1,300,000 đ/m  
2 Lan can mặt tiền Bằng sắt hộp 14 x 14 x 1.0 mm, tay vịn 40x80x1,0 mm Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox Bằng kính cường lực dày 10mm, tay vịn inox  
Đơn giá: 700,000 đ/m Đơn giá: 1,250,000 đ/m2 Đơn giá: 1,250,000 đ/m2  
VI PHẦN ĐÁ GRANITE VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG VẬT TƯ LOẠI KHÁ VẬT TƯ LOẠI TỐT  
1 Đá Granit cầu thang, len cầu thang Đá Trắng suối lâu Đá xanh đen Campuchia Đen Kim Sa trung  
Đơn giá: 490,000 đ/m2 Đơn giá: 1,000,000 đ/m2 Đơn giá: 1,350,000đ/m2  
2 Đá Granit mặt dựng cầu thang Đá Trắng suối lâu Đá Trắng nha sỹ Trắng Mable  
Đơn giá: 490,000 đ/m2 Đơn giá: 900,000 đ/m2 Đơn giá: 1,450,000đ/m2  
3 Đá Granit cánh gà tường mặt tiền trệt (ngay cửa ra vào chính) Chưa bao gồm Đá xanh đen Campuchia Đen Kim Sa trung  
Đơn giá: 1,000,000 đ/m2 Đơn giá: 1,350,000đ/m2  
4 Đá Granit bậc tam cấp, mặt bếp Đá Trắng suối lâu Đá xanh đen Campuchia Đen Kim Sa trung  
Đơn giá: 490,000 đ/m2 Đơn giá: 1,000,000 đ/m2 Đơn giá: 1,350,000đ/m2  
VII PHẦN THIẾT BỊ ĐIỆN VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG VẬT TƯ LOẠI KHÁ VẬT TƯ LOẠI TỐT  
1 Vỏ tủ điện Tổng và tủ điện tầng Sino - loại 4 đường Sino - loại 4 đường Sino - loại 4 đường  
2 MCB Sino Panasonic Panasonic  
3 Mỗi phòng 2 công tắc, 4 ổ cắm Sino Panasonic Panasonic  
4 Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp Sino - mỗi phòng 1 cái Panasonic - mỗi phòng 1 cái Panasonic - mỗi phòng 1 cái  
5 Đèn thắp sáng trong phòng ( 6 bóng đèn lon trang trí cho một phòng ) Hufa - Đơn giá: 80, 000 đ/cái Hufa - Đơn giá: 80, 000 đ/cái MPE (Minh Phương) - Đơn giá: 120, 000 đ/cái  
 
6 Đèn vệ sinh Đèn mâm ốp trần Hufa mỗi phòng một cái Đèn mâm ốp trần Hufa mỗi phòng một cái Đèn mâm ốp trần Hufa mỗi phòng một cái  
Đơn giá : 120,000 đ/cái Đơn giá : 120,000 đ/cái Đơn giá : 120,000 đ/cái  
7 Đèn trang trí tường cầu thang Hufa - Mỗi tầng 1 cái - CĐT chọn mẫu Hufa - Mỗi tầng 1 cái - CĐT chọn mẫu Hufa - Mỗi tầng 1 cái - CĐT chọn mẫu  
Đơn giá: 170,000 đ/cái Đơn giá: 260,000 đ/cái Đơn giá: 600,000 đ/cái  
8 Đèn thắp sáng hành lang, ban công Hufa - Mỗi tầng 4 cái Hufa - Mỗi tầng 4 cái Hufa - Mỗi tầng 4 cái  
Đơn giá: 170,000 đ/cái Đơn giá: 170,000 đ/cái Đơn giá: 350,000 đ/cái  
9 Đèn thắp sáng sân, sân thượng, ban công, phòng giặt, phòng thờ Đèn HQ Philips 1,2 m lắp 1 bóng Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng Đèn HQ Nano 1,2 m lắp 1 bóng  
Đơn giá: 150,000đ/cái Đơn giá: 250,000đ/cái Đơn giá: 250,000đ/cái  
VIII PHẦN THIẾT BỊ VỆ SINH VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG VẬT TƯ LOẠI KHÁ VẬT TƯ LOẠI TỐT  
1 Bàn cầu (1 WC 1 cái) Inax - C333VT (màu trắng) Inax – C838VN ToTo – CS818DT3  
Đơn giá: 1,950,000 đ/cái Đơn giá: 3,060,000 đ/cái Đơn giá: 4,584,000 đ/cái  
2 Vòi xịt WC (1 WC 1 cái) Inax - CFV 102M Inax – CFV105MP ToTo – THX20MCRB  
Đơn giá: 290,000 đ/cái Đơn giá: 290,000 đ/m2 Đơn giá: 616,000 đ/cái  
3 Lavabo + Bộ xả Inax - L285V+L288VD Inax – L298 + L298VC ToTo – LPT947C  
Đơn giá:1,040,000 đ/cái Đơn giá: 1,940,000 đ/cái Đơn giá: 2,216,000 đ/cái  
4 Vòi lavabo nóng lạnh Viglacera - VSD 104 Inax – LFV 1102S -1 Inax–LFV902S  
Đơn giá: 600,000 đ/cái Đơn giá: 995,000 đ/cái Đơn giá: 1,300,000 đ/cái  
5 Vòi sen WC nóng lạnh Viglacera - VG514 BFV 903S - 2C Inax - 2BFV5003S5C  
Đơn giá: 1,050,000 đ/bộ Đơn giá: 1,755,000 đ/bộ Đơn giá: 4,632,000 đ/bộ  
6 Vòi sân thượng, ban công, sân Viglacera - VSD110 Viglacera - VSD110 Inax - LF7R13  
Đơn giá: 210,000 đ/cái Đơn giá: 210,000 đ/bộ Đơn giá: 583,000 đ/bộ  
7 Các phụ kiện trong WC (Gương soi, móc treo đồ, kệ xà phòng …) Viglacera Viglacera - PKVS 02 Viglacera - PKVS 02  
Đơn giá: 700,000 đ/bộ Đơn giá: 950,000 đ/bộ Đơn giá: 1,050,000 đ/bộ  
8 Phiễu thu sàn Inox - Đơn giá: 60,000 đ/cái Inox - Đơn giá:150,000 đ/cái Inox - Đơn giá:150,000 đ/cái  
9 Cầu chắn rác Inox - Đơn giá: 60,000 đ/cái Inox - Đơn giá: 150,000 đ/cái Inox - Đơn giá: 150,000 đ/cái  
10 Chậu rửa chén loại 2 hộc và vòi rửa chén lạnh Đại thành - RA13 Đại thành Đại thành  
Đơn giá: 750,000 đ/cái Đơn giá: 900,000 đ/cái Đơn giá: 900,000 đ/cái  
11 Vòi rửa chén nóng lạnh Viglacera VG 704 luxta - L3207 Inax - SFV302S Đơn giá: 1,750,000 đ/cái  
Đơn giá: 670,000 đ/cái Đơn giá: 1,060,000 đ/cái  
12 Bồn nước inox Đại Thành - loại bồn ngang có dung tích 1000 lít Đại Thành - loại bồn ngang có dung tích 1500 lít Đại Thành - loại bồn ngang có dung tích 1500 lít  
Đơn giá: 2,750,000 đ/cái Đơn giá: 4,150,000 đ/cái Đơn giá: 4,150,000 đ/cái  
13 Máy bơm nước Panasonic – 125W Panasonic – 200W Panasonic – 200W  
Đơn giá: 1,100,000 đ/cái Đơn giá: 1,500,000 đ/cái Đơn giá: 1,000,000 đ/cái  
IX HẠNG MỤC KHÁC VẬT TƯ LOẠI THÔNG DỤNG VẬT TƯ LOẠI KHÁ VẬT TƯ LOẠI TỐT  
1 Thạch cao Khung và tấm Vĩnh Tường Khung và tấm Vĩnh Tường Khung và tấm Vĩnh Tường  
Đơn giá: 155,000 đ/m2 Đơn giá: 155,000 đ/m2 Đơn giá: 155,000 đ/m2  
2 Khung sắt bảo vệ giếng trời + tấm lợp kính cường lực dày 8mm Sắt hộp 20x20x1mm Sắt hộp 20x20x1mm Sắt hộp 20x20x1mm  
Đơn giá: 1,050,000 đ/m2 Đơn giá: 1,050,000 đ/m2 Đơn giá: 1,050,000 đ/m2  
3 Ống đồng máy lạnh âm tường + ống thoát nước dành cho máy lạnh chưa bao gồm chưa bao gồm chưa bao gồm  
       

 

4

Ống nước nóng năng lượng mặt trời chưa bao gồm chưa bao gồm chưa bao gồm  

2. Phương pháp tính diện tích xây dựng nhà trọn gói - chìa khóa trao tay

Để quý khách hình dung rõ hơn về mức báo giá thi công xây dựng nhà phần thô, Nhà Đẹp Sài Gòn xin chia sẻ cách tính diện tích như sau:

Diện tích có hao phí chi phí xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

-        Phần gia cố nền đất yếu:

+ Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.

+ Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích

-        Phần móng:

        Móng tính 30% diện tích

-        Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích

+ Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

-        Phần sân:

+ Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%

+ Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%

+ Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%

-        Phần nhà:

+ Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích

+ Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích

+ Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích

+ Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích

-        Phần mái:

+ Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.

+ Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái

+ Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái

+ Mái tôn tính 30% diện tích của mái

Nhà đẹp Sài Gòn cam kết sử dụng vật tư chính hãng và đúng thỏa thuận trong hợp đồng báo giá xây nhà trọn gói, tuyết đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình. Nếu không đảm bảo chất lượng khi kiểm tra, kiểm định đúng với giá xây dựng nhà trọn gói. Công ty sẽ chấp nhận chịu phạt 50 triệu đồng/ lỗi vi phạm nếu chủ đầu tư phát hiện lỗi sai phạm

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Cty TNHH CP ĐTXD & TKKT NHÀ ĐẸP

Hotline: Kts. Trung 01234.318.318

 

Tin liên quan